繼保險之後 銀聯叫停陸客赴港刷卡買房

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刷卡換現金.信用卡換現金.刷卡換現

繼去年10月叫停銀聯卡買保險,中國銀聯再次出招遏制資本外流,限制大陸內地居民在香港刷銀聯卡買房。

報導稱,中國銀聯昨天下令香港所有銀行機構,對地產代理行業停止一切內地銀聯卡付款。香港發出的銀聯卡不受此指令影響。

報導援引銀行業者稱,已收到有關停用銀聯卡買樓提示,預計對收單業務有影響,但對按揭業務影響不大。

新措施或對香港新建案市場造成影響。數據顯示,2016年大陸買家購買香港一手物業所占的註冊宗數比率約13.8%,較2015年約9.7%進一步增加,創2012年買家印花稅推出後的四年新高。

中國銀聯方面截止目前暫無回應。

去年,中國銀聯全面暫停大陸遊客對香港投資性保險的支付,禁止境外保險商戶受理大陸境內銀聯卡支付非消費類的保險項目。

受人民幣兌美元持續貶值影響,投資人紛紛將注意力投向海外資產配置方向,引發一波大陸居民蜂擁到香港購買保險的熱潮。

銀聯去年10月發布《境外保險類商戶受理境內銀聯卡合規指引》,重申相關監管要求及業務規則,保證境內銀聯卡在境外的合規使用。

上述《指引》規定:一境內居民在境外購買與意外、疾病等旅遊消費相關的經常項目保險,可以使用銀聯卡支付;其他保險項目嚴禁使用銀聯卡支付。二嚴格落實外匯政策規定的境外保險類商戶單筆交易不超過5,000美元或其他等值外幣的消費金額限制。

夏小姐

參考資料

https://udn.com/news/story/7241/2362073

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邱大展:國有房產 是賠償對日戰爭國民黨的損失

投資日本房產好嗎.如何在日本買房子.如何在日本置產

行政院不當黨產處理委員會上午針對「中國國民黨以轉帳撥用等方式取得國有房屋及其基地並已移轉他人之追徵案」舉行聽證會。

國民黨行管會主委邱大展受訪時表示,國民黨黨產有轉帳,但沒有撥用,在文件上所顯示的就是「賠償戰爭的損失」,因為二次大戰期間,國民黨受到很多損失,所以政府把日本人戰敗後的財產,部分拿來補償給國民黨。

邱大展進一步指出,國民黨的確是有拿到一些國家的財產,但大家應該深入了解原因,這是國防最高委員會當年的決議,也就是賠償戰爭損失,這些才是重點。

行政院不當黨產處理委員會上午針對「中國國民黨以轉帳撥用等方式取得國有房屋及其基地...
行政院不當黨產處理委員會上午針對「中國國民黨以轉帳撥用等方式取得國有房屋及其基地並已移轉他人之追徵案」舉行聽證會,黨產會在簡報上列出國民黨在各地取得的資產。
國民黨行管會主委邱大展發言時表示,國民黨當年確有想「占為己有」的想法,但當年就有...
國民黨行管會主委邱大展發言時表示,國民黨當年確有想「占為己有」的想法,但當年就有想到,若占用,未來一定會被其他黨給唾罵並拿來作文章;邱大展的一席話,讓會議主席顧立雄(右)和一旁的施錦芳,兩人笑得合不攏嘴。
邱大展發言表示,二次大戰期間,國民黨受到很多損失,所以政府把日本人戰敗後的財產,...
邱大展發言表示,二次大戰期間,國民黨受到很多損失,所以政府把日本人戰敗後的財產,部分拿來補償給國民黨。
國民黨行管會主委邱大展表示,當年國防最高委員會在184號文件上決議中顯示,這些轉...
國民黨行管會主委邱大展表示,當年國防最高委員會在184號文件上決議中顯示,這些轉帳都是賠償國民黨的戰爭損失,這些才是重點。

JPhouse參考資料https://udn.com/news/story/1/2362245

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涉偽造文件向銀行借貸 15人被捕

15名澳門男女涉嫌偽造文件向銀行申請貸款,被澳門司警拘捕。

澳門司警拘捕15名年齡介乎20多至50多歲的澳門男女,包括1名銀行經理,涉嫌偽造文件向銀行申請貸款,涉及至少33宗申請個案,款項共約880萬元。

澳門司警接獲銀行代表報案,懷疑有批出的貸款涉及偽造文件,經調查後發現在澳門中區1間銀行的1名經理,聯同借貸中間人、司機和娛樂場職員等人士偽造文件申請貸款,每宗申請金額大約20萬元至40萬元,於銀行追收貸款時揭發事件。被捕的15名人士有7男8女,年齡20多至50多歲,澳門司警正繼續調查案件,不排除有其他人涉案。

勝揚

參考資料

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20170324/bkn-20170324135122651-0324_00822_001.html

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P2P借貸平台可補銀行短板

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台中房屋借款.台中房貸.台中房屋二胎借款

金融科技蓬勃發展,除大數據、區塊鏈等應用外,被賴士葆立委形容為金融業Uber的P2P網路借貸平台,這兩年來國內也已有數家業者已經正式開業。與Uber受到嚴格的管制不同,正在積極推動「金融沙盒」的金管會對於金融業的Uber持中立態度。主委也表示,網路借貸平台的業務若不涉及吸收大眾存款,就沒有違法的問題,若沒有違法,金管會沒有可以管的。但這其中仍有一些模糊地帶待釐清。

2月底《經濟學人》「In fintech, China shows the way」文章指出大陸FinTech不但已經是全球的領導者,而且開始與其他國家拉開距離,建立了後進者難以超越的地位。過去幾年P2P借貸公司在大陸快速的興起,2011年只有214家P2P公司,2015年已經超過3000家以上。因為在大陸早期無法可管且不受監理,被稱之為野蠻生長,有些P2P的商業模式成為高風險融資甚至詐騙的代名詞。雖不斷有新的公司加入,但也有超過1/3的P2P公司1年內就倒閉。

但即使如此,沒有人敢否定P2P借貸的趨勢。與傳統金融業的融資業務相比,網路P2P借貸提供手續簡便、資金供需期限、數量撮合、集中支付系統、交易成本極低等優勢,同時更因為大多數的民眾都能自由參加與退出,以致吸引廣大的民眾與投資人參與。

乍看之下,P2P借貸是以網際網路為主要渠道,為借款人與投資人實現直接借貸提供資訊搜集、公布、信用評估、借貸撮合等服務的機構。在某種程度上,其實與銀行做的事情一樣,只是平台換到網路上,因此大陸銀行業者也積極想參與。在實際的執行上,目前此種銀行體系所成立的P2P平台在發展速度、成交規模等方面都遠遠落後於網貸行業的平均成長速度。關鍵在於多數的商業銀行將P2P平台視為網路業務的延伸,除了將部份原本部份的業務移轉至P2P平台,同時也希望吸收更多業務。根據網貸之家和盈燦諮詢共同發布的《2015年P2P網貸行業年報簡報》,2015年網貸行業平均收益率為13.29%,而銀行系P2P平台的收益率大致僅有4%到8%,很難構成對於投資人強有力的吸引力,導致平台流量不足。

P2P平台的本質其實是「共享平台」,讓所有人都能參與,靠的是流量競爭,擴大平台流量、搶占市場規模,持續的加大客源、平台推廣等營銷投入。同時P2P借貸的風險明顯比銀行原本的融資業務風險更高,經營理念與著重風險控制「傳統銀行」完全不同,這都是商業銀行P2P平台發展緩慢的主要原因。但明顯地,P2P借貸可補銀行的短板與不足。

2014年來,P2P借貸公司開始出現大量的倒閉,較為安全的不動產抵押P2P借貸成為許多投資人熱衷的項目,甚至還出現「一標難求」的狀況。不動產抵押P2P模式上其實沒太多不同,只是借款人以房產做為抵押,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。除此之外常規的房產抵押,其實車輛、比特幣、名畫、珠寶等不動產都可以作為抵押物,但由於這類不動產的保值、價值評估、變現等等問題,目前做這方面抵押業務的P2P網貸平台還很少。

無庸置疑,P2P借貸是結合FinTech與共享經濟的產物,我們應如何趕上這個浪潮?從以上的分析,其實傳統商業銀行要發展P2P平台並不容易。更重要的是,P2P借貸的核心為小額資金的借貸撮合,讓閒置的資金可以有更好的投資管道,與銀行大額放款的模式不同。

發展P2P業務,如果我們還是用大量監管的思維來看,恐怕會被捏死,未來相關借貸產業也難以發展興盛。我們認為政府要做的應該是釐清P2P借貸的本質,儘快立法建立良好的制度,才能讓台灣P2P借貸的產業向上發展。

台中永利當鋪

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170323000084-260202

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興築興希望 竹北水瀧重劃區指標宅

「興築興希望」規劃2~3房,每戶總價498萬元起。

「興築興希望」在廚房和客廳之間規劃開放式餐廳。

「興築興希望」廚房規劃雙排櫃,配林內3機。

「興築興希望」戶戶衛浴皆開窗,配備TOTO品牌。

竹北新成屋.新竹買房.竹北高鐵買房

新竹竹北水瀧重劃區預售案「興築興希望」近光明商圈,擁1132坪大基地,規劃25.5~43.3坪、2~3房,每坪開價19~23萬元,每戶總價498~998萬元,已售逾5成。

興築建設於竹北水瀧重劃區推出預售案「興築興希望」,現場專案副理朱逸暉表示,該案為在地24層樓超高指標建築,開車3分鐘即達光明商圈,沿路有許多商家、餐廳滿足生活需求,開車3分鐘至台元科技園區、5分鐘上竹北交流道,就業機會多元、交通機能便捷。

「興築興希望」總銷25億元,位水瀧路、北新路、中瀧路和8米計劃道路,基地四面臨路,面積達1132坪,規劃A、B雙棟地上24樓、地下4樓建築,設計單層6戶,全區共274戶住家與6戶店面,雨遮不計坪不計價,住家設計25.5~31.5坪的2房以及43.3坪的3房。1樓大廳挑高7米,一般住家樓高3.17米。

休閒設施規劃迎賓廳、KTV、健身房、瑜珈教室、圖書館、LoungeBar、家教教室、兒童遊戲室、戶外兒童遊戲區以及空中花園等。建材配備部分,採用錦鋐氣密窗、5+5mm膠合玻璃、德國BWT淨水器、長庚生技活水系統。廚房配備林內3機,衛浴使用TOTO品牌、Panasonic 4合1暖風機。

專家意見

「興築興希望」專案副理朱逸暉

「興築興希望」雨遮不計坪不計價、格局方正虛坪少、戶戶衛浴皆開窗,開價是其他建案的成交價,建材配備也在水準之上,在竹北CP值相當高,目前推出特別戶優惠付款,定簽25萬元買2房、35萬元買3房,低自備的輕鬆付款方式相當適合首購族。

遠雄新竹

參考資料

http://estate.ltn.com.tw/article/1652

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台南房地產交易  這3區最火熱

台南房地產.台南新房.台南遠雄

台南市行政區共有37區,其中永康區人口最多,也是2016年買賣移轉棟數交易量最高的一區;而東區則為台南傳統市區,有火車站及成功大學、台南大學校區,發展較其他區域較早,兩區交易量在2016年佔台南全市交易量三成。

台南市行政區共有37區,其中永康區人口最多。(翻攝自Google Map) 台南永康建案廣告。(翻攝自Google Map)

永慶不動產台南區經管會會長張家驊表示:「預計2018年完工的第二期平實營區重劃區(東台南副都心計畫),就位於台南市東區與永康區的交接處,對面是南紡夢時代百貨商圈,也是台南商圈發展核心區,加上生活機能與交通建設完善,一直都是台南人購屋首選。」近年來,永康區建設腳步快,不僅有永康砲校重劃區、大橋重劃區、市立總圖書館新館興建,加上通車不久的大灣交流道,可在15至20分鐘內,串聯台南科學園區,也吸引不少南科購屋族群進駐。

永慶不動產台南文化中心加盟店店東呂啟綸進一步說明:「東區受惠於平實營區計畫帶動區域、鐵路地下化將新建「台南大學站/生產站」兩站及輕軌捷運計劃中的「綠線(優先路網)」規劃,多重交通建設持續建構,加上目前當紅的南紡購物中心商圈,建設與生活機能並進,區域房價後勢可望穩定成長」。

北區鄭仔寮重劃區 魚塭、空地變黃金 晉升台南高級住宅聚落  台南的「夜市文化」是觀光客必體驗的行程,其中最大也最知名的「花園夜市」,正位於北區鄭仔寮重劃區;過去以魚塭及農地為主,經過十多年發展,轉變為目前知名的豪宅聚落,也是北區發展的中心地帶。

永慶不動產台南花園夜市加盟店店東林鈺程說明:「鄭子寮重劃區從西門路四段、北安路一段一帶開始起步,慢慢發展成以透天厝、別墅為主的高級住宅聚落。區域內以低密度的別墅、透天產品為主;區內綠覆率高,有數十個大大小小的公園,還有文元國小、文賢國中等高升學率校園,環境生活機能優越。近年更吸引大型建商如:國泰、遠雄等建商進駐,推出高價的大樓產品。北區就此晉升為台南的高級住宅區,一般中古10-15年透天厝價格就從1200萬起跳,也不乏3、4000萬的豪宅產品,可挑選。」 台南105年交易量及交易單價

遠雄三立

參考資料

https://news.housefun.com.tw/news/article/871586156858.html

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魏德聖台南公益之旅 安南醫院附設護理之家為住民打氣

▲魏德聖導演為護理之家阿嬤打氣加油。

台南公益.台南買房.台南房地產

現正如火如荼宣傳新電影《52赫茲, I love you》行

程的魏德聖導演,23日下午返鄉台南進行感恩公益之旅,魏德聖導演造訪台南市立安南醫院附設護理之家,除當面親自感謝林瑞模院長個人響應支持國片包場贊助《52赫茲,我愛你》外,也探望護理之家70餘位阿公阿嬤。

▲魏德聖導演(左二)以爸爸魏宣二的名義,捐贈100支健康眼鏡贊助之濾藍光電腦護目鏡給安南醫院各科醫療團隊,提供醫䕶人員靈魂之窗最佳防護。

魏德聖鼓勵長者們,雖現狀一時困頓但要永保人生正面能量。此外,魏德聖導演以已逝父親魏宣二之名,捐贈100支「健康眼鏡」贊助之濾藍光電腦護目鏡,給安南醫院各科醫護團隊,避免醫護人員們在忙於救人之際,讓雙眼蒙受藍光之害,造成黃斑部慢性傷害,救人健康己健康。

魏德聖於護理之家與70餘位阿公阿嬤等住民們說故事中提及,人生道路雖漫漫長途,孤獨寂寞與身心痛苦往往讓我們封閉自我,但只要肯打開心扉,就會發現生命其實不複雜,常換個角度看問題,當下問題往往就是句點了,從心出發,真實感受生活就是,他常以此勉勵自己、鼓勵他人。

魏德聖表示,因感念於父親魏宣二視網膜黃斑部病變之故,曾讓醫生一度宣判搶救無效,但皇天不負苦心人,終在3個多月眼科醫護人員的全力治療下重獲光明,可以繼續再欣賞他往後所執導的新電影,對此他非常感恩這些幫助過他老爸的所有醫護人員,這也就是促成此次之所以他要捐贈濾藍光電腦護目鏡予安南醫院各科醫護團隊的原因所在。

最後,魏德聖應眼科眼鏡部之邀,搖身一變扮演志工店長,第一線跟院內人員,向民眾宣導選對自己最適當的眼鏡,不但可眼睛永健,也能繼續欣賞他往後更精采絕倫的作品。魏德聖導演的第一次安南醫院感恩公益之旅,先在此劃下完美短暫ENDING。

▲魏德聖導演感謝林瑞模院長包場贊助《52赫茲, I love you》。

林瑞模院長表示,魏德聖導演是台南人,也是安南醫院之友,他的作品一直以來都是突破再突破,叫好又叫座,他個人一直以來也都是魏導的忠實粉絲之一,加上安南醫院又是大台南地區的在地醫院之一,身為安南醫院大家長的他,在得知《52赫茲, I love you》上映日期之後,就率先以個人名義出錢包場贊助,在地人跟在地企業理當支持在地導演的作品,元旦當日也應魏導之邀,參加大台南地區唯一的首映會。

林瑞模院長也指出,日後如有機會,也不吝請魏導再度來安南醫院演講與全體醫護同仁們分享他的創作理念,往後的新作品也可以考慮把安南醫院設定為拍攝場景之一,院方定會全力以赴滿足魏導的需求。

遠雄eddoday

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170223/872564.htm

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國中生請客,小學生借錢? 5個一定要教孩子的金錢觀

借錢管道

前陣子和朋友聊天時,朋友就讀私立國中的兒子說他們班有同學非常大方

常常請客,買東西請同學吃好料,我就說:「那一定是有錢人家的孩子才會這樣吧。」

沒想到,上個禮拜我那就讀公立國小三年級的兒子

也不小心變成我口中「有錢人家的孩子」?

而且更嚴重,直接借錢給同學…

上禮拜兒子校外教學,到兒童新樂園玩

老師交代攜帶的現金不得超過300元

所以我幫兒子帶了200多元(兩張大鈔+零錢)

兒子回家後我發現錢幾乎花完了,就問他玩了什麼好玩的

他說他把錢借給2位同學了,總共借了一百多元…

當下我有點愣住~~

我沒聽錯吧,這個摳門的兒子

平常兩顆糖果都捨不得分給弟弟一顆,怎麼還會借同學錢?

帶了200多元,就借了「2位」同學總共100多元

身上家當一半都去了,這是逼得媽咪我要給他拍拍手

說他友愛同學、熱心助人、慷慨解囊嗎?

我還是忍不住小火氣,先唸了兒子一頓:「你怎麼可以借同學錢呢? OOXXOOXX」

聽到原因,更氣了…

因為同學想要打兒童新樂園的最新「電玩設施」,所以要借錢…

借錢的2位同學是以前低年級的同學,現在不同班

隔天已經由老師熱心處理完畢,老師也再次教育學生正確金錢觀念

借錢事件中的三位孩子都很單純,只是沒有正確的金錢觀念

以為「錢」也是可以「互相友愛、相互分享」的「物品」

「金錢觀念」不傳達給孩子知道,孩子是不會懂的

哪怕你的孩子在你眼中是聰明的、成熟的甚至小氣的

都有可能會有錯誤的金錢觀、價值觀

幾個孩子在學生時期應該有的金錢觀念爸爸媽媽們可以分享給孩子。

1. 現在你用的錢,是爸爸媽媽給予的,請珍惜2. 錢不是鉛筆、橡皮擦,不能互相借來借去

3. 不要和同學有任何上的金錢往來

4. 賺錢並不容易,等到你有賺錢的能力,再去花錢請客

5. 如果有同學想跟你借錢或拿錢,要先詢問師長

6.若遇到惡霸同學找你要錢,一定要告訴家長幫忙處理

最後,單純的兒子問我:「媽媽,那為什麼不能借人家錢呢?」

媽咪:「孩子啊,因為錢借出去,就很難再回來了…」

阿寶通訊

參考資料

https://udn.com/news/story/7272/2355807

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想借錢看這裡 周轉型貸款大PK

周轉型房貸各有千秋,可選擇適合自己的種類。

高雄當鋪.高雄借款.高雄當舖推薦

突然有大筆資金需求,想臨時週轉資金,可選擇理財型房貸、增貸或是二胎3種方式,但理財型房貸利率高,增貸利率較少但須背負2筆貸款負擔較大,二胎還款年限較短,適合的族群都不同。李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示,臨時有資金需求,若已有理財型房貸,可再動用借出資金,利息是借款當天開始計算,但理財型房貸利率較一般房貸稍高,現多約為2%以上,且有須設定房貸前5年的動用年限限制,若當初未選擇理財型房貸,但臨時又急須現金,可考慮向申辦房貸同間銀行進行增貸,若之前還款紀錄良好,利率和還款年限都可能較一般型房貸相距不大。假若同間銀行拒絕增貸,李佳芬補充,在此狀況下可以選擇二胎房貸,將房子的第2抵押順位設為另一間銀行,向該銀行周轉現金,但因為若借款人還款發生問題,第1順位的債權銀行擁有優先法拍該屋資格,因此對於第2順位銀行風險較高,利率高3~4%,且有還款年限多為5~7年,較適合有短期、小筆資金需求的族群。

佳星當鋪

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1080643/

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台股大熱活用資金 元大證推「借貸通」

屏東借貸.屏東當舖借款.屏東當鋪借款

農曆年後台股開出紅盤,台股成交量呈現顯著回溫,帶給投資人不少信心,眼看台股即將爬上萬點,元大證券推出「借貸通」,讓有資金需求的股民們多一個融資管道!

元大證董事長賀鳴珩上任後積極推動各種新業務。(記者張慧雯攝)

元大證董事長賀鳴珩上任後積極推動各種新業務。

元大證表示,展望年中的股東會旺季,擁有高殖利率特色的台股,更提增投資人抱股參與配股配息的意願,而「元大萬事通APP」的「借貸通」功能符合近期熱議的「股票借貸」需求,協助想抱股配息的投資朋友於持股調度資金的同時也賺進股利、股息,優於目前市場上「股票借貸」僅提供匯入擔保品來動用款項的瓶頸。

元大證指出,「元大借貸通」擁有多項互動機制與一條龍的作業系統,且別於銀行需保人與財力證明的繁瑣程序,讓客戶免臨櫃最快2小時就能立即享有超便捷的融資管道,利率還比信貸或股票融資低,有動用資金才算利息,貸款額度內還可隨借隨還,唯有元大證券的客戶才可獨享。

大眾當鋪

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2011090

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