地政知識!房屋「無償」供他人營業,要申報租金收入

地政知識!房屋「無償」供他人營業,要申報租金收入
地政知識!房屋「無償」供他人營業,要申報租金收入
新聞摘要
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】納稅義務人陳小姐詢問,將自家房屋借給朋友開飲料店,是否仍應申報租金收入?財政部國稅局表示,納稅義務人將財產無償借與他人供營業或執行業務使用,於辦理當年度綜合所得稅結算申報時,仍應申報或參照當地一般租金情況計算租賃收入,若未申報或申報金額顯較當地一般租金為低者,稽徵機關將參照當地一般租金調整計算租賃收入。
按所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。所稱他人,係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人,如果是供本人、配偶及直系親屬獨資經營商號或執行業務使用,則無需計算租賃收入。
該局特別提醒,民眾如將個人財產無償出借他人供營業使用,對綜合所得稅結算申報有疑問者,可就近向轄區國稅局各分局、稽徵所及服務處洽詢,以維護自身權益。
參考資料
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/119695/%E5%9C%B0%E6%94%BF%E7%9F%A5%E8%AD%98%EF%BC%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E3%80%8C%E7%84%A1%E5%84%9F%E3%80%8D%E4%BE%9B%E4%BB%96%E4%BA%BA%E7%87%9F%E6%A5%AD%EF%BC%8C%E8%A6%81%E7%94%B3%E5%A0%B1%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%94%B6%E5%85%A5

年終獎金群聯最高18個月 台塑四寶至少6個月

群聯一向獲利傲人,今年年終獎金最高可領到18個月,台塑四寶今年大豐收,至少會發出...
群聯一向獲利傲人,今年年終獎金最高可領到18個月,台塑四寶今年大豐收,至少會發出6個月年終。 圖/報系資料照

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又到了歲末年終之際,雖今年景氣仍不佳,但根據調查顯示,6成5企業確定發年終獎金,高於去年的5成2;最幸福企業仍是以鴻海奪冠,至於汽車和營建業者也將視業績狀況發放豐厚的年終獎金;群聯一向獲利傲人,今年年終獎金最高可領到18個月,台塑四寶今年大豐收,至少會發出6個月年終。

每年的幸福企業非鴻海莫屬,該公司今年員工分紅股票已於12月1日正式發放,平均每位員工將進帳市值約142萬元的分紅股票。鴻海員工每年除了最期待的員工紅利配股獎勵外,年底與農曆年前也會發放固定2個月的年終獎金以及不固定的考績獎金,尾牙也會抽出股票等大獎,更讓員工期待。

台積電一般碩士畢業固定會有兩個月年終獎金,不過,仍是依照公司規定比例發放 ;宏達電仍表示固定會有兩個月的年終獎金。股王大立光年終獎金月數尚未確定,但每年都於9月分紅。

IC封測大廠日月光與矽品多採固定每年14個月薪資,其中,端午節與中秋節合起來約0.5個月,年終則為1.5個月。如果季獲利出色,會發放季獎金與員工分紅,有特殊貢獻獎的員工不在此限。

電子公司中,NAND Flash控制晶片與模組廠群聯一向獲利傲人,今年預計也可再創新高,賺進超過兩個股本。群聯對待員工出手也大方,除了薪資之外,獎金會分三次,在上、下半年與農曆過年前發放,群聯董事長潘健成說,依照個別員工績效不同,年薪可達20多個月,甚至30個月的水準。

今年傳產公司的年終將以台塑集團最為亮眼,由於近2年國際原油直直落,壓低台塑集團的生產成本,帶動獲利連年走高,集團四寶也在今年發出6個月的年終獎金,創下連兩年達到滿額6個月的紀錄。

房市不景氣,但仍有建商喊出年終不縮水,華固可望配發6到8個月獎金,今年業績受惠建案入帳高峰期帶動,獲利維持高水準。長虹固定一個月再加考績獎金共2,500萬,依部門績效分配,主要因幾年前預售屋尾款陸續入帳,獲利亮眼,激勵年終獎金維持過去水準。

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參考資料

https://udn.com/news/story/7238/2163792

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美升息衝擊 人幣年內恐貶破7

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美國聯準會(Fed)宣布升息衝擊人民幣貶勢不止,根據上海財經大學高等研究院所做《中國宏觀經濟形勢分析與預測年度報告》,預計2017年大陸總體經濟表現仍有較大的下行壓力,更研判今年內人民幣兌美元匯價可能會貶破「7字頭」大關,來到7.2左右價位。

據《經濟參考報》報導,連續多日走貶之後,人民幣19日拉出一波回升走勢。外界研判應是受到16日中央經濟工作會議結果影響,刺激中國外匯交易中心終結連3日中間價走貶,逆勢開出中間價6.9312走升196個基點。而在岸人民幣兌美元19日匯價最終也收在6.945,升幅0.14%;離岸人民幣匯價到晚間6點半為止則開出6.9461價位。

加強跨境資金流動監測

但即便反彈回升,金融圈對人民幣後市仍不看好。一名中資銀行交易員就說,對中間價回升確實有點意外,但按現在看到客戶買賣美元態度,如果不控制,估計7字頭很快就會見到,尤其明年初購匯額度開放後,預計人民幣貶值壓力更大。

中國國家外匯管理局19日也表示,未來將在加強跨境資金流動監測,事中事後管理的基礎上,加快推進一系列有利促進國際收支平衡和外匯市場穩定,也符合資本項目可兌換的長遠改革措施,包括研究支持跨境資產轉讓、完善國內外匯貸款管理、規範境外機搆境內發債外匯管理等。

中間價估明年貶3%到5%

另觀察明年度人民幣表現,據路透引述中國商務部研究院對外經濟貿易部研究員金柏松19日預測,人民幣兌美元中間價預估明年將再貶值約3%到5%,美元將持續維持強勢地位,一直到2017、2018年達到高峰。但就中長期來看,美元達到高峰之後很快也會出現壓回。

而對2017年的總體經濟觀察,上海財經大學所提的報告也預測,明年全年實際GDP成長率約為6.5%,經校正後的GDP成長率約6.13%;CPI成長1.9%,PPI成長2.5%,消費成長10.1%,投資力道成長8.1%。而出口成長率則下降0.1%、進口成長0.2%,M2成長12.9%。

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勞退金投資大賺 每人多7800元

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你的勞退金老本今年平均賺進快八千元。勞動基金運用局昨天指出,今年整體勞動基金收益可望守住一千億元,平均收益率達到百分之三,其中攸關千萬名勞工老本的勞退新制基金,今年收益可能達四百五十億到五百億元,平均每位新制勞工相當於今年帳面上多賺約七千八百元老本。

勞動基金局長黃肇熙說,今年確切全年收益要明年一月才知道,但初估勞退新制基金今年全年可能賺進快五百億元。若以約一○四一萬個個人帳戶推算,除了雇主每月固定提撥的老本,每個帳戶今年平均收益七八一七元。

去年勞退新制基金投資收益賠十三億餘元,相當於平均每人被倒扣一二五元。

新制勞退基金由勞動基金運用局投資運用,但全年收益會在隔年三月由勞保局分配至勞工個人專戶。

黃肇熙說,今年全球經濟波動大,包括英國脫離歐盟、美國總統選舉及義大利大選等,以致整體勞動基金原本截至九月累計收益本來還有一○六九億元,但十月累計收益「縮水」一五四億元,希望今年能守住一千億元收益,投資報酬率約落在百分之三。目前勞動基金規模約三點二八兆元。

他還說,一○三年經濟不錯,勞動基金報酬率達百分之六點五,當年賺進一千五百億元;去年全球股災,收益率為負的百分之零二四;今年雖波動也大,但因多元配置資產、降低投資風險,預估收益率可達百分之三。

展望明年,包括國際貨幣基金等主要機構預測明年全球經濟成長會高於今年,但各國貨幣政策分歧,預期美國將採漸進式升息,歐元區、英國、日本及中國大陸將續行量化寬鬆貨幣政策,另因美國新總統川普政策的影響和明年法國總統及德國總理大選,勞金局預期全球股市大幅波動情形仍將持續,將持續加碼國內外市場,分散風險。

高健當舖

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胞妹LINE借錢 姊急匯2萬遭詐

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LINE帳號被盜,小心親友被騙錢!林姓家庭主婦收到親妹妹傳LINE表示急需用錢,林婦未細查即轉帳2萬元,事後才發現妹妹的帳號被詐騙集團盜用,刑事局呼籲,民眾應妥善保管自己的LINE、電郵信箱和臉書帳號,並加強密碼強度,才能避免遭駭。

  • 警方提醒要慎防LINE帳號被盜。(記者姚岳宏翻攝)警方提醒要慎防LINE帳號被盜。(記者姚岳宏翻攝)

53歲林女跟警方說,跨年夜收到妹妹的LINE訊息,向她借款3萬元,她想問妹妹發生什麼事,用LINE打電話卻兩度被掛掉,她心想可能真的很緊急,立刻把家用2萬元,全部轉到對方指示帳號,後來撥打妹妹手機,才知她LINE遭盜用,2萬元變成了詐騙集團的跨年經費。

刑事局表示,詐騙集團可能藉由竊取電郵信箱通訊錄來加入LINE好友,民眾應加強信箱密碼強度,避免使用易遭破解的密碼(如生日、1234等),慎防帳號被盜;此外,亦可透過LINE設定,避免自己的LINE帳號被盜或被不明人士加入好友,接到好友的借錢訊息,更應以電話查證,有任何疑問可撥打反詐騙諮詢專線165查詢。

勝揚

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1069768

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機場捷運即將通車 北捷列車顯示器陸續更新

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因應桃園機場捷運即將通車,台北捷運公司近日起陸續更新相關列車顯示器內容;此外,配合車站站名增加編號作業,包括列車轉乘廣播、車頭/車側/車門顯示器資訊內容,也從即日起陸續更新,上述兩項,預計於1月底前完成。

因應桃園機場捷運即將通車,台北捷運公司近日起陸續更新相關列車顯示器內容。 照片由...
因應桃園機場捷運即將通車,台北捷運公司近日起陸續更新相關列車顯示器內容。 照片由台北捷運公司提供

台北捷運公司今天表示,最近搭乘台北捷運板南線,在抵達台北車站時,相信已經有細心旅客發現某些列車車門上方的資訊顯示器,內容調整為「轉乘淡水信義線或台鐵、高鐵、桃園機場捷運,請在本站換車」。

配合機場捷運通車,台北捷運自即日起陸續更新列車顯示器資訊內容,提前宣導轉乘機場捷運,當列車行駛至與機場捷運連通的臺北車站、北門站及三重站,列車顯示器會顯示轉乘機場捷運資訊。

以板南線台北車站為例,顯示內容為「轉乘淡水信義線或臺鐵、高鐵、桃園機場捷運,請在本站換車」,「Transfer station for the Red Line,TRA, HSR or Taoyuan Airport MRT.」。此外,配合車站站名增加編號作業,路線名稱將調整為「BR文湖線」(棕色)、「R淡水信義線」(紅色)、「G松山新店線」(綠色)、「O中和新蘆線」(橘色)、「BL板南線」(藍色),列車轉乘廣播、車頭/車側/車門顯示器資訊內容,亦陸續進行調整。

在列車轉乘廣播上,中文以「路線名稱」播報,英文以「路線顏色」播報。例如,各路線轉乘板南線:中文為「轉乘板南線,請在本站換車」,英文廣播則是「Transfer station for the Blue Line.」。而列車車頭、車側資訊內容方面,文字資訊以路線顏色英文縮寫顯示,例如,淡水信義線列車顯示為「R」線。

至於車門顯示器資訊內容,則以英文站名後方加車站編號方式顯示,以板南線台北車站為例,顯示內容為「Taipei Main Station BL12」。

臻愛行

參考資料

https://udn.com/news/story/6/2237086

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借錢讀書創業 卡奴工程師靠吸塵器變富翁

▲匯聚科技總經理 郭永福(右2)。(圖/商業周刊/攝影程思迪)

文/林洧楨

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41歲的匯聚科技總經理郭永福,專門代理歐美中高價位小家電在電商平台銷售,創業十年來,身價超過億元。他靠著代理國外無線手持吸塵器在網路上熱賣,合計其他家電,年營收破6億元。

讓匯聚去年營收翻倍的主力產品,是來自英國的Gtech無線手持吸塵器,單品售價近萬元,是台灣去年中階吸塵器銷售量第一名。至於去年銷售金額冠軍則是Dyson。

由於業績長紅,這家只有22位員工的小公司,去年舉辦美國與日本兩趟全體員工旅遊,分紅與年終合計至少4個月起跳,最高可達12個月。

這個成績單,背後卻是一個以10年還卡債的故事。

借錢念書,激發賺錢嗅覺

1998年,22歲的郭永福只有高中資訊科文憑,在連鎖漫畫出租店當資訊工程師,卻一心想到美國念書;但家裡從事辦桌碗盤出租生意,經濟無力支持他赴美留學,而且父親反對他出國,只有媽媽留素雲(現任匯聚科技董事長)願意暗助,向銀行信貸20萬,就讓他拎了一只皮箱,赴美追夢。

被錢追著跑的困境,激發他的賺錢嗅覺,他從海內外的家電差價以及電商銷售平台,找到賺錢機會。這兩項,也是他創業後持續成長的基礎。

靠代購生意與打黑工,每年賺進約60萬來支付留學開銷,但學費昂貴,當他拿到美國加州州立大學洛杉磯分校資管學士學位、28歲回台時,卡債金額已達150萬。

為了還卡債,他到景新公司當家電業務,第一年就拚出年營收6億元成績,並領到134萬元佣金。眼看即將脫離卡奴生活,沒多久卻被架空逼退,離開公司時,還多了每月7萬貸款的新壓力。

機會關門同時,另個機會卻上門。他看到景新董娘要求先生購買一台市價約1.7萬的iRobot掃地機器人當禮物,讓他嗅到打掃新趨勢。美國經驗讓他發現,該產品美國售價不過5千元,價差利潤讓他甘願再次淪為卡奴一搏。

4張信用卡,籌出創業金

他用4張信用卡向銀行借80萬,成為30歲創業的資金來源。他採取全電商銷售模式買水貨,藉每台便宜超過7千元的價格優勢,吸引網購客群注意。

不到3年,他把自己連同家人累積的數百萬元卡債通通還掉。之後,他又挖出瑞典Light Air免濾網空氣清淨機等家電,在2010年躋身營收億元公司老闆。

為增加獲利,他鋌而走險,2013年前後開始用公司資金投資TRF與DKO,結果在15、16年合計慘賠3千萬元,侵蝕獲利。

正懊惱時,他嗅到新機會。當戴森無線吸塵器在台灣熱銷,他發現英國家電品牌Gtech的同類型產品擁有與前者相似功能,售價只要前者一半,因此匯聚快速取得獨家代理引進台灣。

網路賣吸塵器,創銷售紀錄

他與486團購網創辦人陳延旭談定用「小綠+」的外號,並採取在486團購網獨賣的策略,結果,8個月創造約3億元營收。單單去年12月,就賣掉約1.6萬台。一位台灣前5大網路購物的採購主管說:「這是全國吸塵器單一品牌最高銷量。」

身為TRF自救會會長的他坦言:「我沒有賺投資風險財的命,以後不再投資金融商品,只專注家電本業經營。」這或許是新年度更上一層的利器。

勝揚

參考資料

http://www.ettoday.net/news/20170118/851742.htm

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北海道機場驚魂 飛機滑出跑道衝進雪地

北海道新千歲機場於今日中午12時03分發生飛機衝出跑道,最後停在雪地上的事故。(圖擷自《NHK》)

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〔即時新聞/綜合報導〕北海道新千歲機場於今日中午12時03分發生飛機衝出跑道的事故,全日空一架從秋田起飛的DHC-8飛機,載有乘客和機組人員共25人,飛抵新千歲機場降落時從跑道偏離,衝進旁邊的雪地,幸好並沒有任何人受傷。

據《NHK》報導,這架飛機疑似有故障問題無法轉彎,才會直直駛離跑道陷入雪堆之內。機上的1名男性乘客表示,當時並沒有感到很大的震動和衝擊,機長廣播時也為乘客仔細講解目前的狀況,所以並不會感到很不安。

臻愛行

參考資料

http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1952355

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關西廉航專用機場 本月28日啟用

機場接送服務.機場接送.松山機場接送

為迎接華人農曆春節造訪旅客,日本關西機場今天搶先曝光廉航專用新航廈,提供媒體與航空業人士參觀。新航廈共可停泊11架飛機,安檢速度也加快到4人同時通過,預計在本月28日正式啟用,一年可消化285萬人。樂桃航空將是首間配合航空,3月開始春秋航空也會導入新航廈。

臻愛行

參考資料

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/international/20170118/1037953/papersec_right

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憂解凍本票無望 國民黨忙借錢過年

▲國民黨行管會主委邱大展表示,黨產會解凍本票委員會議延至下周舉行,積欠黨工的薪水、年終、考績獎金恐不及於農曆年前發放。(圖/記者王鼎鈞攝,2017.1.16)

國民黨今(16)日抨擊黨產會毀諾,把預定於明日召開的解凍本票委員會議延至下周,因此,積欠黨工的薪資、年終及考績獎金,恐不及於農曆年前發放,所以要趕忙去借錢因應。黨產會則回應說,將按承諾先參加台北市勞動局召開的強制協商後,下周一委員會議再通盤討論。

中國國民黨行管會主委邱大展指出,上周一他與考紀會主委劉漢廷拜會黨產會主委顧立雄,獲得對方口頭答應明日開會討論解凍國民黨永豐銀行資金及台銀本票發放員工薪資、年終和考績獎金及支付勞健保等費用,但今日下午接到黨產會通知本次會議延至下周。

邱大展表示,就時程估算,黨務工作同仁希望年前相關薪資能入帳的機會已不大;期望黨產會考慮國民黨員工生計問題,有730多個家庭需要照顧,希望他們讓員工能夠過個好年。

邱大展說明,按照時程來看,即使是延期到下周一開會,開完會後做成會議記錄下周二送國民黨,動用台銀支票大約要3天時間,時程就到下周四了,而下周五就是除夕開始放年假,很顯然員工們希望在過年前相關薪資入帳的機會已不大。

邱大展表示,因為黨產會無法如承諾解凍資金,國民黨已啟動緊急因應方案,目前可動用的現金約4500萬,黨一個月的薪資約需3700萬,將優先考慮發1月份全月薪資;而積欠員工去年11、12月各半個月薪資能否發放,將視借錢的情況而定;對於年終獎金與考績獎金的部分,就目前情況來看已不可能發放,年前資金的問題對員工有很大影響,也藉此向全體黨務工作同仁報告最新情況。

不當黨產委員會發言人施錦芳說,1月4日與國民黨企業工會進行會談,並在會中允諾本會願意參與台北市勞動局召開的強制協商,因此次協商涉及勞工權益,牽連甚廣,為完善考量勞工權益,黨產會將會在參與勞資強制協商後,於下周一委員會議進行通盤討論。

勝揚

參考資料

http://times.hinet.net/news/19946982

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