有讀者來信詢問，夫妻倆分工，老公賺錢，老婆顧家，買房時登記給老婆，房貸都是老公付，但目前房貸還沒還完又想增貸，因為老婆沒有工作收入，是不是要先過戶給老公，才能多貸一點？正業代書事務所地政士鄭文在表示，首先要確認房屋本身是否還有殘餘的價值，也就是貸款空間，若還有貸款空間，也必須符合繳息正常、借款人的信用也要正常的情況，這樣一來就不需要辦理過戶，直接請先生當保證人就可以，且利率也是跟一般房貸差不多，差不多1.8~2%。
維持良好的信用與還款紀錄，有助於申貸。
參考資料
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170223/1061925/
根據美國富比士（Forbes）財富新聞網1月底報導，2016年中國資金投資海外不動產金額再創歷史新高，達到330億美金(約1兆元新台幣)，比2015年大約增加53%，表現相當不錯；而中國投資人偏好地區前5名，依序為：美國、香港、馬來西亞、澳洲與英國。
位居中資最愛投資排行榜第一的美國，總金額高達143億美金（約4,400億元新台幣），占2016年中國投資海外不動產總金額43%，進一步研究主要投資內容，則以美國飯店（Hotel）為最大宗。
舉例來說，最有名的投資交易就是2016年中國安邦保險以65億美金（約2015億元新台幣），買下總部設在美國芝加哥的Strategic Hotels & Resorts (策略飯店集團)控股公司，並納入旗下15個於全美各地之高檔飯店，比如芝加哥洲際飯店、華盛頓的四季飯店、紐約市的萬豪酒店等。
然而，這已經不是中國安邦保險第一次大手筆投資美國酒店，2015年2月安邦保險初試啼聲投資之作，就是以19.5億美金（約605億元新台幣）購入紐約曼哈頓旅館地標華爾道夫飯店，驚艷整個美國地產業與飯店業。
無獨有偶地，中國海航集團(HNA Tourism Group)亦於去年10月宣布以64億美金（約1948億元新台幣），向私募基金黑石集團(Blackstone)取得希爾頓(Hilton)飯店集團股權25%。一個月後，中國最大保險公司－中國人壽，也宣布投資約20億美金(約630億元新台幣)，取得美國Starwood 喜達屋酒店暨渡假村集團，在美國酒店資產的股權。
中國人壽的目的是，參與了解該集團在美國40州280家酒店的經營管理，並從法人的角度，思考美國飯店蓬勃發展的潛力。
另外，根據國際公司湯森路透(Thomson Reuters)的資料顯示，中國法人投資海外酒店金額從2010年開始的8,120萬美金(約25.2億元新台幣)，暴增至2016年的92.5億美金(約2,868億元新台幣)，成長超過100倍；並有高達90.68億美元(約2,811億元新台幣)流入美國酒店資產投資。更證明，美國酒店是中國法人投資者的最愛。
去年遠見雜誌在「中資深耕美國–品牌、渠道、酒店、糧農、NBA」中提到，從中資深耕美國分析，地域上是由東到西（紐約到洛杉磯）、從北到南（芝加哥和明尼蘇達州到休士頓和肯塔基州）更呼應了美國房產投資的方向，不外乎是酒店/酒店式公寓，投資地區以紐約、洛杉磯、芝加哥與休士頓等主要城市為主。
春江水暖鴨先知，在資本或房地產投資市場，法人因為規模經濟、研究資源充分等優勢下，投資績效往往都輕易打敗投資散戶。國人若有投資閒錢，不仿趁著台幣短期強勢 跟隨投資法人腳步投資美國酒店(股權/股票投資)或酒店式公寓(房產投資)，順勢跟上法人投資的浪潮，並期待來年的美好果實。
參考資料
https://money.udn.com/money/story/5622/2270281
花蓮一對情侶，遭指控至少在十幾家餐廳吃霸王餐，前天晚上出沒在宜蘭羅東夜市，這回不坑店家吃霸王餐，隨機向路人借錢，被眼尖民眾認出。《蘋果》即時報導，該對情侶吳詩苹(24歲)與王子翊(22歲)前天晚間疑似為了避風頭，現身在羅東夜市，大啖宜蘭美食，還沿路向路人要錢，熱心民眾發現他們且報案，警方獲報後前往現場。有人在羅東夜市一家超商外，拍下警方盤查該對情侶的影片，上傳至臉書社團《花蓮同鄉會》且發文指稱，有花蓮的受害者借他們2萬元還沒有還；該影片中，王子翊還大罵拍攝民眾，警方只能進行道德勸，要小情侶「趕快還錢」、「分期一點一點還也好」。
花蓮1對專吃霸王餐的情侶吳詩苹（左圖）與王子翊轉戰宜蘭。資料照片
影片中，王子翊還大罵拍攝民眾，警方只能進行道德勸，要小情侶「趕快還錢」。
參考資料
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170305/1069370/
傳出部分中小企業明明已取得信保基金高成數保證，但向銀行借錢還是會被刁難，出現增提擔保品或保證人，或貸款利率較高的情況。金管會強調，銀行授信遵守5P原則。
為有效協助中小企業取得營運所需資金，經濟部中小企業處與金管會銀行局，已建立中小企業融資業務聯繫平台，3日兩部會第三度召開跨部會聯繫會議，協助解決中小企業融資。
會中經濟部反映，有部分中小企業主已獲中小企業信用保證基金保證的高成數案件，仍面臨銀行貸放利率過高或仍須徵提保證人或擔保品等抬高價、刁難等情況。
銀行局局長王儷娟強調，銀行授信融資遵守5P原則，會考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective），就目前資料看來，銀行對中小企業授信的平均利率都算還好。
王儷娟說明，可能部分中小企業主把企業授信與房貸等同看待，看到房貸利率才1.6%、1.7%，會覺得怎麼自己的利率偏高，有的甚至覺得利率超過1%都算很高了。
為協助中小企業取得資金，銀行公會已發文銀行協助企業購置機器設備的政策性貸款，儘量給予中小企業優惠利率；另外，於授信準則增訂不得有浮濫徵提無實益保證人或連帶保證人的情形，如有徵提連帶保證人者，應充分告知其權利義務及保證責任範圍。
王儷娟也透露，為提供中小企業多元取得資金的管道，信用合作社加入信保基金的入會費可望降低，中華民國信用合作社聯合社對此表達高度意願，讓偏鄉地區及弱勢族群有更多元的金融服務管道。
此外，為鼓勵創業，將研議經信保基金高成數保證的青年創業及啟動金貸款，免另徵提負責人以外的其他保證人及擔保品的可行作法。
參考資料
http://www.cna.com.tw/news/afe/201703060397-1.aspx
印度大企業向跨國銀行借得美元貸款的利率，降到2007年來最低。這個趨勢近來有增無減，而日本與台灣銀行業可能仍是印度大企業的主要美元貸款銀行。
印度第二大企業信實工業，目前正在籌措17.5億美元貸款，借款利率可能是印度企業今年所有海外貸款的最低。同時，印度最大能源商印度石油天然氣公司（ONGC），上月向各銀行提出金額6.77億美元的貸款提案要求。
澳盛銀行駐新加坡的銀行聯貸主管凡卡塔查朗說：「對印度借款企業來說，一切盡如人意。現在的問題是，亞洲銀行業用這麼低的利率放款，還能維持多久。」
根據彭博資訊2月進行訪調的結果，亞太地區大多數商業銀行預期，今年對聯貸企業須以更低利差重新融通，理由是國際政經局勢不穩，導致企業對投資格外謹慎。國營農村電力公司財務總監阿加瓦表示，日本與台灣銀行業可能仍是印度大企業的主要美元貸款銀行。
參考資料
https://money.udn.com/money/story/5599/2325252
不具名讀者問：
我家近日飽受房貸繳納問題所苦，如果之後想直接讓房子法拍，這樣擔保人除了信用問題以外，還會延伸出哪些問題呢？ 律師溫令行答：長期的房屋貸款，有時後確實會讓人繳的喘不過氣來，這的確是一件很累人的事情。但是如果你想讓銀行法拍，解決所有一切，有時後事情並不會如你所想的那麼簡單。銀行法拍的結果往往難以預料，一般會出現兩種情況，第一種是法拍價格結果高，如你所願，解決債務問題，清償你的貸款後，還有剩餘，你還可以拿去使用。第二種情況是，法拍結果金額少於你的房屋貸款，無法全數清償你的剩餘貸款下，銀行還是可以依照契約，向你請求清償借款。而如果你放任不管，又會衍生出高額的違約金或是滯納利息，你的損失會更多。目前你應該做的是，向銀行洽詢你到底還有多少貸款需要清償、時間還有多久，自己評估好自己情況後，與銀行進行協商，雙方討論出最好的償還方式，比較妥當。
欠房貸想讓房屋法拍了事，結果恐怕難如願。
參考資料
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170305/1068415/
近年高鐵桃園站青埔特區，因為餘屋過多使得房價直直落，造成空房比人多的窘況，因此青埔特區一度還被房產人士戲稱為「鬼城」。一名PTT網友在網路上發文表示，去年買的青埔預售屋即將交屋，全家卻沒有擁有新家的喜悅。
該名網友說，去年他用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，但父母卻責怪他為何買房不先與父母溝通，導致如今6月即將交屋的他，卻一直無法被父母諒解。
對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友說養老自住還可以，不過如果是通勤上班會要人命。還有網友說28萬買一堆公設，又買在那種鳥地方，不會被父母責備才怪。更有網友笑稱原PO「買鬼城當鬼王」、「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」
但也有網友抱持正面看法表示，城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，青埔是新的重劃區，交通又有高鐵加機捷，優勢很大，一坪28萬其實可以考慮。」有網友則拿桃園南崁區為例，南崁很久以前也非常荒涼，後來住戶變多、黃昏市場的出現，現在有越來越多人選擇南崁居住。有網友理性的表示，原PO若買房時考慮過生活機能，自己也覺得該房子有價值很喜歡，而且負擔得起，沒什麼好哭的，反倒是每次看房有「能漲不能跌的這種想法」才叫人想哭。
事實上青埔特區一度是桃園房市熱區，但建商推案太過密集，兩三年前房市反轉後，房價急速下修。也因為房價跌太快太重，除部分投資客第一時間認賠脫手，其他大多套住。不過桃園市長鄭文燦曾承諾，市府會積極進行青埔的公共建設，打造青埔為進步指標的新興城市。
遠雄新竹參考資料https://udn.com/news/story/7238/2272205
過去對「中南部愛透天厝」的印象，現在有了大轉變，根據內政部調查顯示，六都中，中南部地區，除了台南市外，台中、高雄購屋族想購買的住宅類型，逾半比例為「電梯大樓」，高雄市不動產開發商業同業公會也表示，其實就是地價搞的鬼。
獨棟透天厝逐漸從中南部購屋族的心頭好，變成取之不易的舊愛（好房網News記者張聖奕／攝影） 
大坪數、產權獨立、少了鄰居相處問題，一直是過去購屋族喜愛透天厝的原因，但北部地少、房價貴，而出現「北愛豪宅、南愛透天」的景象，不過前些年隨著各地大量推案，中南部土地釋出量減少，地價變高，蛋黃區的透天新案也快要絕跡，根據高雄市不動產開發商業同業公會申報開工統計，近3年透天開工數，已從2012~2013年的650~700戶，砍半至250~350戶，而物以稀為貴的地價，也反應在房價上。
三發地產副總經理鍾增榮則向蘋果日報表示，近年房價雖下跌，但地價並沒有跟著跌，在市區要找到足夠興建透天厝的建地，困難度高，因此就要多規畫能回收成本的高總價產品。
建商追求毛利，近年開始改推大樓產品，而預算有限的購屋族，買房也有了新歡，根據內政部住宅需求動向調查顯示，六都中，除了台南市，多數民眾希望購置的住宅類型第一名皆為電梯大樓，而台中和高雄更高達57.9%、55.9%，比例逐年增加。
高雄市不動產開發商業同業公會祕書長林佩樺也表示，高雄購地成本高，加上地價稅上漲，高雄買方也多以首購族為市場，低總價的小宅，未來將會更受青睞。
參考資料
https://news.housefun.com.tw/news/article/786424154559.html
為炒熱房地產重頭戲329檔期市場人氣，包括台南與高雄一些首購建案，從本週末開始拼人氣！業者不約而同紛紛舉辦兒童寫生比賽、紙粘土拼圖與胖卡美食歡樂會，邀請民眾扶老攜幼，擠滿接待中心現場，增添現場豐沛人氣，今年329檔期南部房市推案熱鬧可期。
華友聯建設在台南市南區舉喜重劃區推出的「華友聯EVO」，從3月4日開始至25日連續1個月的週末，舉辦親子寫生著色比賽與頒獎典禮，獎品包括平板電腦、墾丁H會館住宿券、下午茶券等多項獎品，吸引超過300位年輕家長帶著小朋友，前來參加寫生著色比賽，現場並提供胖卡美食，且設置充氣城堡溜滑梯，讓參加的家長與兒童一起歡度週末下午時光。
高雄首購個案也全力促銷，包括城揚建設南高雄「美麗綻」，從4日下午連續3個週末，也舉辦小畫家寫生與著色比賽，提供平板電腦、腳踏車、籃球、羽毛球組等豐富獎品;富邦建設鳳山區「富邦大無疆」，業者在4日下午也舉辦創意粘土與幾何木材創作活動，讓現場看屋人潮增多。
華友聯集團董事長陸炤廷表示，開春後南部首購客層回籠看屋相當踴躍，超乎業界預期，本週公司首購產品即售出約15戶，台南新推出的「華友聯EVO」，春節後不到一個月，已售出約40戶，為讓客戶能輕鬆看屋，因此連續1個月舉辦親子寫生著色比賽與頒獎典禮，來人反應相當熱絡，按照當前市場反應朝向良性循環，預估今年329檔期南部首購市場可望交出漂亮成績單。
參考資料
http://estate.ltn.com.tw/article/2611
焦糖哥哥感念當年老師的幫助。
35歲的「焦糖哥哥」陳嘉行在兒童台唱唱跳跳，形象正面陽光。離開兒童台後，他自己創業，餐廳開得有聲有色，但這一切的起頭，卻是因為當年的一位恩師，如果沒有這位的恩師，也許，焦糖哥哥就沒有現在的成果了。
焦糖哥哥當年高中就讀台中高工電子科，高三時便放棄大學聯考，想北上工作，減輕媽媽負擔，但剛開始他無力負擔上台北的生活費，所以開口跟老師借錢，雖然該教師是一周只有幾堂課的科任老師，沒想到老師當下就打開抽屜，拿出一疊鈔票數了數就放在桌上，跟焦糖哥哥說：「如果上台北發展不好，可以回來把專科讀完，來當我工廠的廠長，一個月有10萬的收入。這張借據你簽名，但將來不一定要還，你懂老師說的嗎？」
當時的焦糖哥哥不懂老師為什麼對自己這麼好，事實上，老師後來也完全忘了借錢給他這件事。但是焦糖哥哥卻將此事擱在心中，現在他終於明白：「沒有老師當時的幫忙，我的人生不會如此豐富，不可能當藝人也不可能創業，而現在我終於能理解當時老師說的『品格比成績和專業來得重要』。」
參考資料
http://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/1994648