王擎天 Dr. Wang 王博士為現代知識的狩獵者

近年來不動產詐騙案件層出不窮，手法更是推陳出新，讓不少民眾辛苦積攢的購屋資金一夕化為烏有。地面師利用民眾對不動產交易流程不熟悉的弱點，設下各種陷阱，從假房仲、偽造權狀到一屋多賣，詐騙手法五花八門。

最常見的詐騙手法包括偽造土地權狀、冒充地主親屬進行詐騙。詐騙集團會先鎖定閒置土地或老舊房屋，偽造身分證明文件後，以低於市場行情的價格吸引買家上鉤。當買家支付訂金後，才發現所謂的賣家早已消失無蹤。

另一種常見手法是「一屋多賣」。不肖業者會將同一間房屋同時賣給多位買家，收取訂金後便人間蒸發。由於不動產交易流程複雜，許多受害者往往在簽約數週後才發現受騙，此時追討損失已相當困難。

要防範不動產詐騙，專家建議民眾在交易前務必確認賣方身分。可至地政事務所申請土地登記謄本，核對所有權人資料是否與賣方相符。同時也應確認賣方提供的證件是否真實，必要時可要求對方出示戶籍謄本等證明文件。

簽約時應選擇在有信譽的仲介公司或律師事務所進行，避免在私人場所簽訂重要契約。付款時更應特別謹慎，最好採用銀行信託帳戶，避免直接將大筆現金交給賣方。

內政部地政司提醒，民眾若發現不動產交易過程中有任何可疑之處，可立即向當地地政事務所或警方查證。各縣市政府也設有不動產糾紛調處委員會，可協助處理交易爭議。

不動產交易涉及金額龐大，一旦受騙往往造成難以彌補的損失。保持警覺、多方查證，才能確保交易安全。記住「便宜莫貪」的原則，遇到價格明顯低於行情的物件更要提高警覺，避免落入詐騙陷阱。

政府相關單位已加強不動產交易安全管理，包括推動實價登錄2.0、建立不動產經紀業查詢系統等。民眾可善用這些公開資訊，在交易前做好功課，為自己的資產安全把關。

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美國關稅政策持續加碼，全球企業面臨前所未有的挑戰。台灣作為國際供應鏈重要一環，如何在這場貿易戰中站穩腳步，成為企業主最關心的議題。

關稅壁壘不僅影響出口成本，更可能改變整個產業生態。從電子零組件到傳統製造業，無一不受波及。企業必須重新審視供應鏈布局，尋找更具彈性的營運模式。

跨國企業已開始採取多元化策略，將生產基地分散至東南亞等地。這種「中國+1」模式能有效降低單一市場風險，但同時也帶來管理複雜度的提升。

關稅優惠申請成為企業必修課。深入了解美國海關規則，善用自由貿易協定，可能為產品爭取到關鍵的競爭優勢。專業的貿易合規團隊，此刻顯得格外重要。

產品重新分類是另一條可行路徑。透過調整產品設計或改變稅則歸類，有時能巧妙避開高關稅壁壘。這需要技術與法規團隊的緊密配合。

數位轉型帶來新契機。自動化生產能有效降低成本壓力，智慧物流系統則可優化全球供應鏈。科技不僅是工具，更是應對貿易戰的戰略武器。

品牌價值在此刻格外珍貴。當價格優勢不再，消費者忠誠度成為緩衝關稅衝擊的最佳防線。企業應加速從代工思維轉向品牌經營。

政府資源不容忽視。經濟部提供的輔導措施與補助方案，能協助企業度過轉型陣痛期。產官學合作，正打造更強韌的產業生態系。

危機往往伴隨轉機。關稅壓力迫使企業正視長期累積的結構性問題，加速轉型升級。那些能快速適應新規則的企業，將在後關稅時代佔得先機。

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嬌聯股份有限公司響應新北市好日子愛心大平台，11日下午由嬌聯日本總公司社長高原豪久，率領台灣嬌聯公司董事長洪振輝、總經理楊國柱等幹部，至市府捐贈市值200萬元的女性生理用品、嬰幼兒及成人紙尿褲，由副市長劉和然代表受贈，這些用品將轉贈社福機構和校園，以造福弱勢民眾。
高原豪久社長表示，今年是總公司成立60年，也是台灣分公司成立40周年，是日本專門製造生理用品和紙尿褲最悠久的公司，在台灣行銷包含女性用品蘇菲、嬰幼兒用品滿意寶寶和成人用品來復易等品牌。自110年底，為響應新北市月經平權政策，和市府攜手合作開始捐贈女性生理用品。同時公司員工擔任企業志工，也看到許多弱勢的嬰幼兒和臥床的失能者有紙尿布的需求，於是也提供嬰幼兒和成人的紙尿褲。
劉和然表示，侯友宜市長今（11）日上午剛好率隊搭機到日本訪問，考察東京和西武巨蛋，以做為新北市興建巨蛋的參考。新北市基於平權的觀念，不管對於性別、身障等弱勢都是同樣的照顧。感謝嬌聯股份有限公司從110年開始響應新北市月經平權，消除月經貧窮的政策，捐贈生理用品，迄今含這次捐贈已高達近千萬元的生理用品和紙尿布。
社會局長李美珍表示，獲贈的生理用品會分配至性別友善廁所，以及偏區的學校。嬰幼兒紙尿布會轉送給寄養家庭、育幼機構、教養院等；成人紙尿布則會轉送老人長照單位。透過私公協力，共同提升弱勢民眾的生活照顧品質。

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新北市長侯友宜今（11）日率領市府團隊前往日本東京考察，首站參訪知名福祉法人「善光會」。侯友宜表示，隨著高齡人口比例持續上升，長照服務的需求也越來越多，未來應善用新科技，提供長輩更舒適的照顧，同時讓家屬更安心，這次的交流不僅汲取先進經驗，也將成為新北市推動長照3.0與科技創新應用的參考藍圖。

善光會為日本福祉領域的先驅機構之一，旗下「聖塔菲花園山丘（Santa Fe Garden Hills）」為複合式長照設施，以全人照護為核心，導入多項高科技設備與資訊系統，包括護理機器人、智慧床墊、行為感測器、自動移位輔具以及 AI照護管理平台，協助照顧人員精準掌握長者健康狀況並提升照護效率。

侯友宜指出，新北市目前有約77萬名長輩，並設有114間日照中心，致力於提供在地安養、安心生活的環境。面對快速高齡化的挑戰，科技應用是新北市持續努力的方向，此次參訪的善光會，透過導入科技設備來減輕人力負擔、提升服務品質，其經驗正是未來新北市發展長照服務的重要參考。

侯友宜表示，善光會在機構照護、居家服務與社區整合照護的無縫接軌上，展現高度系統化與人性化的規劃，尤其透過數據分析與 AI應用，強化早期預警機制與個別化照護決策，對新北市在智慧長照政策發展上，具有極高的參考價值。

新北衛生局長陳潤秋指出，此次交流行程除深入了解照護設施運作外，雙方也針對高齡友善環境建置、照護人員培訓及智慧長照系統整合等議題進行意見交換。新北市政府持續以「預防延緩失能」、「在地老化」與「智慧照護」為三大主軸，致力打造高齡友善城市。

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台中市北屯區的居民即將迎來一個好消息，北屯兒童公園地下停車場預計將於今年5月正式開工。這項工程不僅將為當地居民提供更多的停車空間，還將有效緩解該區域長期以來的停車難題。

北屯兒童公園是當地居民休閒娛樂的重要場所，然而，隨著周邊社區的發展，停車需求日益增加，現有的停車設施已無法滿足需求。為此，台中市政府決定在公園地下興建一座現代化的停車場，預計將提供超過200個停車位，並配備智能停車系統，提升停車效率。

這項工程不僅僅是停車場的建設，更是對北屯區整體交通環境的改善。停車場的設計充分考慮了環保因素，將採用節能照明系統和雨水回收系統，減少對環境的影響。此外，停車場的入口和出口將與周邊道路無縫銜接，確保交通流暢。

對於當地居民來說，這項工程的開工無疑是一個令人振奮的消息。許多居民表示，長期以來，停車難題一直是他們生活中的一大困擾，尤其是在週末和節假日，停車位更是一位難求。隨著地下停車場的建設，這一問題將得到有效解決，居民的生活品質也將隨之提升。

台中市政府表示，北屯兒童公園地下停車場的建設是該市交通改善計劃的重要一環。未來，市政府還將繼續推動類似的基礎設施建設，進一步提升市民的生活便利性。預計停車場將於2024年底完工並投入使用，屆時，北屯區的交通狀況將得到顯著改善。

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嘉義市政府與衛生福利部國家中醫藥研究所近日簽訂合作備忘錄，標誌著雙方將共同推動國家中醫藥產業的發展。這一合作不僅將提升中醫藥的科研水平，還將促進中醫藥在現代醫療體系中的應用。

根據備忘錄，嘉義市政府將提供政策支持和資源整合，而國家中醫藥研究所則負責技術研發和人才培養。雙方將共同開展中醫藥的基礎研究、臨床應用及產業化推廣，旨在打造一個集科研、教育、醫療、產業於一體的中醫藥生態系統。

此外，合作還將涉及中醫藥的國際交流與合作，通過引進國際先進技術和管理經驗，提升中醫藥的國際競爭力。嘉義市長表示，這將是嘉義市轉型升級的重要一步，也是推動地方經濟發展的新引擎。

國家中醫藥研究所所長強調，此次合作將充分利用雙方的優勢資源，共同解決中醫藥發展中的關鍵技術問題，推動中醫藥產業的創新發展。預計這一合作將對提升國民健康水平、促進經濟社會發展產生深遠影響。

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慈濟基金會長期以來在全球各地進行人道援助，其無私奉獻的精神不僅感動了無數人，更被英國中學生的宗教教科書收錄，成為學生學習的典範。這一舉措不僅展示了慈濟的國際影響力，也讓更多人了解到台灣在國際人道援助中的重要角色。

慈濟基金會自成立以來，一直致力於幫助全球各地的難民和災民。無論是戰爭、自然災害還是貧困，慈濟的志工們總是第一時間趕到現場，提供食物、醫療和心理支持。這種無私的奉獻精神，不僅讓受助者感受到人間的溫暖，也讓全球各地的人們對慈濟充滿敬意。

英國中學生的宗教教科書收錄慈濟援助難民的故事，不僅是對慈濟工作的肯定，也是對台灣在國際社會中貢獻的認可。這一舉措將有助於提升台灣的國際形象，並讓更多人了解到台灣在全球人道援助中的重要角色。

慈濟的援助行動不僅限於物質上的幫助，更注重心靈的撫慰。志工們通過與難民的交流，了解他們的需求和困難，並提供相應的幫助。這種全方位的援助方式，讓受助者感受到真正的關懷和支持。

慈濟的故事被收錄進英國中學生的宗教教科書，將激勵更多的年輕人參與到人道援助的行列中來。通過學習慈濟的精神，學生們將更加理解全球公民的責任，並培養出關愛他人、奉獻社會的價值觀。

慈濟的援助行動不僅改變了無數人的生活，也讓更多人了解到台灣在全球人道援助中的重要角色。這一舉措將有助於提升台灣的國際形象，並讓更多人了解到台灣在全球人道援助中的重要角色。

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威力彩今晚即將開獎，頭獎金額已經累積至驚人的2億元！這不僅是今年以來最高的頭獎金額，更是讓無數彩迷心跳加速的時刻。無論你是長期支持者，還是偶爾試試手氣的玩家，今晚的開獎結果都將牽動無數人的心。

威力彩作為台灣最受歡迎的彩票之一，每期開獎都吸引大量民眾參與。頭獎金額的累積速度之快，讓人不禁期待今晚是否會誕生一位新的億萬富翁。根據過往的開獎紀錄，威力彩的頭獎得主往往來自各行各業，可能是你身邊的鄰居、同事，甚至是你自己！

購買彩票不僅是一種娛樂方式，更是一種對未來的期待。許多人會選擇特別的數字組合，像是生日、紀念日，或是隨機挑選的號碼，希望能夠帶來好運。而今晚的開獎，將揭曉這些數字是否能夠帶來改變命運的機會。

除了頭獎之外，威力彩還設有多個獎項，即使沒有中得頭獎，也有機會獲得其他獎金。這讓每一張彩票都充滿了無限可能，也讓更多人願意參與其中。無論結果如何，參與的過程本身就是一種樂趣。

如果你還沒有購買今晚的威力彩，現在正是最佳時機！趕快前往附近的投注站，選擇你的幸運號碼，或許今晚的幸運兒就是你。記住，夢想總是要有的，萬一實現了呢？

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中華郵政迎來了其129周年的重要里程碑，為此特別推出了一款限量版的聯名郵票，與台灣知名零食品牌「乖乖」合作，設計獨特，意義非凡。這款郵票不僅是郵政服務的象徵，更是台灣文化的代表，預計將吸引大量收藏家和郵票愛好者的關注。

此次推出的限量版郵票，設計上融入了「乖乖」品牌的經典元素，色彩鮮明，圖案生動，每一枚郵票都蘊含著對台灣這片土地的熱愛與祝福。郵票的發行量極為有限，這使得每一枚郵票都顯得格外珍貴。

中華郵政表示，這款郵票的發行不僅是對過去129年服務的慶祝，也是對未來服務的承諾。郵政服務作為連接人與人之間的橋梁，一直以來都承載著重要的社會功能。通過這款郵票，中華郵政希望能夠進一步拉近與民眾的距離，讓更多人了解郵政服務的價值和意義。

此外，中華郵政還計劃在全台多個郵局舉辦特別展覽，展示這款限量版郵票的設計過程和背後的故事。展覽將免費對外開放，旨在讓更多人了解郵票的藝術價值和歷史意義。

對於郵票收藏愛好者來說，這款聯名郵票無疑是一次難得的收藏機會。不僅因為其限量發行，更因為它承載了中華郵政129年的歷史與文化，是對台灣郵政服務的一種獨特紀念。

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靜岡縣政府近日宣布，自5月9日起，所有前往富士山的遊客將需要支付每人台幣887元的通行費。這項新政策旨在控制遊客數量，保護富士山的自然環境，並提高遊客的旅遊體驗。

富士山作為日本最高的山峰，每年吸引成千上萬的國內外遊客。然而，過多的遊客不僅對山區的生態環境造成了壓力，也影響了遊客的旅遊質量。靜岡縣政府的這項措施，是對富士山可持續旅遊發展的一次重要嘗試。

通行費的收入將用於富士山的環境保護和設施維護。這包括清理垃圾、修復步道、以及提供更好的遊客服務等。靜岡縣政府希望通過這項政策，能夠平衡旅遊發展與環境保護之間的關係。

此外，靜岡縣政府還計劃推出更多措施，如限制每日遊客數量、提供預約系統等，以進一步改善富士山的旅遊環境。這些措施將有助於確保富士山的自然美景能夠被未來世代所欣賞。

對於計劃前往富士山的遊客來說，這項新政策意味著需要提前規劃和預算。雖然通行費的增加可能會對一些遊客造成經濟負擔，但考慮到富士山的獨特價值和保護的重要性，這項政策得到了許多環保人士和旅遊專家的支持。

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