周轉型房貸各有千秋，可選擇適合自己的種類。
突然有大筆資金需求，想臨時週轉資金，可選擇理財型房貸、增貸或是二胎3種方式，但理財型房貸利率高，增貸利率較少但須背負2筆貸款負擔較大，二胎還款年限較短，適合的族群都不同。李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，臨時有資金需求，若已有理財型房貸，可再動用借出資金，利息是借款當天開始計算，但理財型房貸利率較一般房貸稍高，現多約為2%以上，且有須設定房貸前5年的動用年限限制，若當初未選擇理財型房貸，但臨時又急須現金，可考慮向申辦房貸同間銀行進行增貸，若之前還款紀錄良好，利率和還款年限都可能較一般型房貸相距不大。假若同間銀行拒絕增貸，李佳芬補充，在此狀況下可以選擇二胎房貸，將房子的第2抵押順位設為另一間銀行，向該銀行周轉現金，但因為若借款人還款發生問題，第1順位的債權銀行擁有優先法拍該屋資格，因此對於第2順位銀行風險較高，利率高3~4%，且有還款年限多為5~7年，較適合有短期、小筆資金需求的族群。
參考資料
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170321/1080643/
農曆年後台股開出紅盤，台股成交量呈現顯著回溫，帶給投資人不少信心，眼看台股即將爬上萬點，元大證券推出「借貸通」，讓有資金需求的股民們多一個融資管道！
元大證董事長賀鳴珩上任後積極推動各種新業務。
元大證表示，展望年中的股東會旺季，擁有高殖利率特色的台股，更提增投資人抱股參與配股配息的意願，而「元大萬事通APP」的「借貸通」功能符合近期熱議的「股票借貸」需求，協助想抱股配息的投資朋友於持股調度資金的同時也賺進股利、股息，優於目前市場上「股票借貸」僅提供匯入擔保品來動用款項的瓶頸。
元大證指出，「元大借貸通」擁有多項互動機制與一條龍的作業系統，且別於銀行需保人與財力證明的繁瑣程序，讓客戶免臨櫃最快2小時就能立即享有超便捷的融資管道，利率還比信貸或股票融資低，有動用資金才算利息，貸款額度內還可隨借隨還，唯有元大證券的客戶才可獨享。
參考資料
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2011090
以男子彭省偉為首的地下錢莊，除壓榨借款人成為詐欺集團車手外，一旦發現借貸人為加油站職員，還涉嫌威逼對方伺機複製加油顧客的信用卡號，再交由他們大肆進行盜刷，台北市刑警大隊今日宣布偵破彭省偉犯罪集團，逮獲彭嫌等共7名犯嫌。
警方查扣被害人存摺等贓證物。
警方查扣贓證物中有賓士轎車一輛。
遭警方查扣的手機等贓證物。
警方表示，彭嫌犯罪集團分工細膩，除以簡訊、臉書發送不特定對象外，並以貼票放款，影印身分證作為擔保、簽立本票及借據，每借貸10萬元，7天計為一期，收取1萬元利息（月息約48分）重利，從中牟利。
倘若有借款人跳票或無法還款，便派人進行恐嚇、暴力討債；其中還強逼在加油站工作的借款人，抄錄加油客戶信用卡卡號及認證碼，供他們在知名網路團購網站盜刷3C商品，買空賣空轉售牟利。
北市刑大偵三隊日前接獲多名被害人報稱信用卡被複製，並在網路遭盜刷。警方清查時意外發現在北部地區地下錢莊，利用借款人為加油站員工，在加油站工作之便，抄錄前往加油的顧客信用卡卡號及認證碼，如被害人不從，錢莊成員即以言詞恐嚇，恫嚇被害人償還借款。
警方經數月跟監埋伏，掌握對方據點及作息時間，兵分多路前往執行拘搜，共查獲主嫌彭嫌等7人，查扣賓士汽車、筆電、手機、借款契約書、客戶資料、教戰守則、被害人存款簿、金融卡及信用卡、混合型毒品、大麻1包、安非他命等證物，詢問後依涉嫌恐嚇取財、重利、詐欺、毒品等罪嫌，移送新北地檢署偵辦，並持續擴大清查相關被害人。
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參考資料
http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2006302
台中警方今天宣布偵破太平人力派遣林姓業者「掛羊頭賣狗肉」，涉嫌在公司2樓改造仿以色列「沙漠之鷹」手槍，查獲設計圖及大批零件、工具，改造「一條龍」，警方懷疑男子要開始接單。林男應訊時一再否認他改造槍枝，直到搜出設計圖，才改口：「只有研發沒有製造」，檢警擴大偵辦。
林男沒有前科，他供稱，為了防身，去年以5萬元網購1把仿以色列沙漠之鷹的改造手槍，但覺得太貴了，加上自己有「黑手」背景，就要求賣家附贈槍枝分解圖，仿「沙漠之鷹」設計，再自組車床製作槍枝模組，改造槍枝。
警方根據兩支槍枝滑套半成品研判，林嫌已接單準備量產。市警局刑事中心初驗非法槍枝結構完整，槍枝送刑事局鑑定殺傷力。
警方獲報到太平搜索時，林嫌故意誤導帶員警到3樓員工宿舍，撲空後，乾脆清查全棟才在2樓角落找到隨身包，內藏仿沙漠之鷹的改造手槍，且槍枝已上彈匣，裝了7顆改造子彈。林男在旁拒吐實，直到員警一路搜出設計圖、工具，他才啞口無言。
台中地檢署檢察官詹益昌指揮台中市刑大偵六隊，會同刑事局偵八大隊第一隊，前往太平區林男的住處搜索，查獲1把改造手槍、零件工具1批及安非他命、毒品吸食器，訊後將林嫌依槍砲、毒品罪送辦。
台中永利當舖參考資料https://udn.com/news/story/2/2351828
被害人報案信用卡被盜刷，竟追查出幕後地下錢莊！台北市警方近來不斷接獲民眾報案信用卡遭盜刷，一追查才發現，他們都曾經到同一家加油站刷卡加油，比對監視器和班表，找來一名簡姓員工，他坦承因為借錢還不出來，遭地下錢莊逼迫，趁著結帳時偷偷抄錄信用卡個資，供他們上網盜刷，如果不服從就會遭對方持槍威脅。
拘票到手，刑警荷槍實彈，直接破門，只是嫌犯還在房間裡呼呼大睡，都已經掌握明確犯罪事實，他還想呼嚨警察。滿滿的信用卡全都是不法取得的，警方掌握以彭姓主嫌為首的地下錢莊，原來他們除了放高利貸，其實還逼迫被害人盜取信用卡號，日前不斷有民眾報案說，自己的信用卡被盜刷，陸陸續續來了12名，一調查就發現有個共通點，他們通通曾經到同一家加油站，刷卡加油。
調閱監視器和比對班表，原來都是一名簡姓員工搞的鬼，被害人要刷卡加油時，他就趁機偷抄錄信用卡號，再提供給地下錢莊，因為他借了6萬多元要還賭債，債還了，卻變成欠的還不出來，錢莊就逼迫他去抄信用卡號，不服從就拿槍威脅。
台北市刑大偵三隊副隊長王惠平.：「因為被害人信用卡沒有不見，那懷疑是被人家側錄了，錢莊從後面追查出來的。」
因為上網刷卡購物，不用實際刷信用卡，他們拿了卡號就大買特買3C產品，再轉賣，完全是無本生意，結果本來只是被害人的簡姓男子，因為被逼迫抄錄卡號，最後變成嫌犯依詐欺罪移送法辦，彭姓主嫌為首的地下錢莊，也被警方一舉破獲，自以為盜刷的神不知鬼不覺，還是被揪了出來。
參考資料
http://news.tvbs.com.tw/local/713936
假貸款！詐騙集團騙存摺當人頭戶
詐騙集團再出新招！網路上謊稱能代辦借款，向民眾索取存摺跟提款卡，為了取信信任，還把寄件地址設定在超商或銀行，沒想到卻變成詐騙集團的人頭帳戶，短短一個多月已經有兩百人受害。
宅急便員工手裡拿著一疊包裹，來到送貨地點，但收件人不在超商，而是這名匆匆趕來的吳姓男子，他簽收完還在清點，警方就一擁而上逮人，因為這些包裹可都是裝著被害人的存簿跟提款卡。
承辦員警：「這些都是嗎，電腦呢，電腦要扣呀，現在一些電存紀錄都要扣呀。」
警方來到嫌犯住處，更是看到傻眼，因為紙箱內枕頭邊都是存摺，還有塑膠袋內也有滿滿的提款卡。
承辦員警：「這些卡片都是呀，這些都是，來看一下看一下。」
原來吳姓嫌犯專門在網路上PO訊息能幫忙貸款，許多急著用錢的被害人一時不察，將提款卡跟存簿交由吳嫌辦理，卻不知道東西輾轉到了詐騙集團手中，也讓被害人不知情中成了犯罪人頭戶。
中山分局副偵查隊長連銘棋：「他們找的都是超商或銀行的地點，(宅配人員)到了時候先打電話，由詐騙集團再指定給收集包裹的車手，到那個定點去收集這些證件。」
33歲的吳姓嫌犯，一個多月前才加入詐騙集團，已經抽傭八萬多元，但卻害得兩百多人受騙上當，警方根據大數據掌握嫌犯犯罪熱點埋伏，終於人贓俱獲，現在更要往上追查，將整個詐騙集團連根拔起。
參考資料
http://news.tvbs.com.tw/local/712924
早嗅到升息可能對房市造成的影響，王應傑去年便與多位房市名人合組東森建設公司，資本額約新台幣6000萬元。王應傑表示，東森建設發揮所長在市場上買下爛尾樓、繳不出貸款房屋、已簽約的土地但無力興建、遭套牢的中古屋等不良資產，不排除也會接手建商的餘屋，目前正洽談一塊新莊土地。
媒體報導，房仲界數位重量級人物，包括東森房屋體系業績最強店東賴建程，結合法拍天王游世一、知名投資客黃文雄與東森房屋董事長王應傑，共組東森建設，將從房仲業進軍營建業，並以王應傑為董事長。
王應傑估計，美國今天升息一碼，台灣在經濟基本面轉好的同時也會逐步跟上升息腳步，雖然國內銀行放貸利率約1.8%到2%之間，一旦升息達到3.5%相對高利息負擔時，自然就有難以負擔房貸的房屋，以及建商手中的餘屋等逐步釋出到市場，這正是東森建設的最佳貨源。
他說，東森建設未來的推案以新北市人口多的板橋、中和、新莊、三重舊市中心為主，且會貼近市場，推出「實在、親民」的房價。但不排除也會找地自建，目前相中一塊新莊區有一塊500坪到700坪大的土地，由於地主不少位，目前還在洽談中。
至於何時會推出第一案，王應傑坦承未前還不知道，但沒有時間點，只有價格取向的問題。
立法院內政委員會昨天初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」草案，若在施行5年內申請重建，房屋稅及地價稅可減半徵收2年；若所有權未移轉，還可享最多10年房屋稅減半徵收。
民進黨團上午在立法院舉行記者會，葉宜津表示，條例三讀通過後這些危險老屋的安全性可以立即改善，市容景觀也將改變，同時能刺激房地產及各項建設，創造經濟效益，民進黨團樂觀其成，將來通過後可以達到這幾項目標。
民進黨團書記長李俊俋說，危險老屋可以申請結構安全性能評估，政府得補助評估費用，若達一定危險可以提出重建計劃，擺脫過去一定要透過都更的繁複程序；並提供租稅優惠、放寬建蔽率、容積率獎勵等。
民進黨立委、內政委員會召委姚文智說，推動法案時社會及學界有很多討論及意見，擔心與建築法、都市計畫法、都市更新條例等有法律間競合關係。他主張本條例是「掛急診」的話，都市更新條例就是「一般門診」，他所推動的都市再生特別條例，則是要進行「大手術」，才能健全都市改造的方向。
姚文智表示，法律性質經過討論只是暫行條例，只有10年期限，希望對現有都市計畫體系衝擊能減到最低；他也說，很期待接下來陸續推動都市更新條例修法，是整套法律體系的建立，有助於城鄉發展及都市改造。
2017年舉辦「競衡盃海峽兩岸青年創意空間大賽」除了再設計與科技之間尋找新方向，塑造酒店的核心價值，也希望藉此促進兩岸新銳設計師相互交流。
這項比賽除了由上海虹橋889創客空間與品昕設計 馬靜自 設計總監、竟衡集團 邱騰輝 設計總監 共同主辦外，還特別邀請到著名設計師史南僑、耿治國業界資深前輩聯合參與，提供新銳設計師創意舞台，藉由酒店式公寓和親子套房設計讓青年發展創意，從兩種房型各選出4名得獎者，除了加速瞭解市場外，也為業界再添新活力。
（圖）市台協李政宏會長在決賽中致詞，鼓勵熱愛設計的莘莘學子。
（圖）李偉副巡視員也到競衡杯現場給予支持。
歷時四個月，從宣傳、報名到集結兩岸設計青年進行初複賽，16個選手晉級到最後關卡，在舞台上通過各自PPT向觀眾展示自我設計理念，也在短短五分鐘內和評委現場答辯，雙方相互激盪靈感，讓設計產生不一樣的火花。
（圖）馬總監從賽程到頒獎時都不忘強調台灣的新世代設計實力不容小覷，應當把握展現自我優勢的機會。
（圖）競衡集團張簡珍董事長頒發88匯酒店式公寓套房項目二等獎
（圖）市台辦李文輝主任為台灣出身的張穎芝頒發金山假日酒店行政親子套房項目一等獎
「競衡盃海峽兩岸青年創意空間大賽」，是一座匯聚台灣各業界的資深前輩和青年設計師的舞台，除了促進兩岸交流也賦予產業新價值。品昕設計 馬靜自 設計總監，除了鼓勵年輕人在創意推陳出新的現代，順應產業轉型之餘，也必須勇於開創未來，更期待能看到台灣設計展望全球，累積珍貴的國際影響力。
參考資料
https://udn.com/news/story/8556/2338789
房地產顧問業者高緯物業（Cushman & Wakefield）表示，以歐洲銀行業為首的全球銀行業者，已開始縮減對房地產投資的放款，尤其是高風險的商用不動產，為2011年以來首見。另外澳洲央行表示，將採取進一步措施，抑制雪梨和墨爾本過熱的房市。
高緯物業表示，以歐洲銀行業為首的全球銀行業者，已開始縮減對房地產投資的放款。澳洲央行也說，將採取進一步措施，抑制雪梨和墨爾本過熱的房市。圖為雪梨郊區普特尼山新建待售的房屋。
高緯物業發布報告表示，今年用以投資商用不動產而新發行的股票和債券總金額達4350億美元，較去年減少2%；報告指出，由於美元走強，今年美國用於房地產投資而發行的股票金額，將首度超越歐非中東地區。
自全球經濟脫離金融危機以來，由於利率過低，使得投資公債和公司債的報酬率減少，投資人持續將更多的資金配置在房地產。但美國啟動升息加上政治不確定性升高，已阻卻了這個趨勢。
高緯物業研究員托尼（Elisabeth Troni）表示：「隨著房地產週期進入飽和階段，投資人已減少籌措新資金投入這個部門。2014至2016年間為了投入房地產市場所發行債券激增，但這個趨勢在2016年已見緩和。」
另外，澳洲央行總裁布拉克表示，由於先前的打房措施漸漸失效，加上雪梨和墨爾本的房價持續暴漲，該行將採取進一步行動，抑制銀行業貸款。
布拉克表示，銀行業的個別決定或許是合理的，但該行的擔憂在於，他們可能集體降低整體的放款標準，這是2009年以來雪梨房價暴漲109%，墨爾本房價也同步飆高的原因。
布拉克的談話讓市場對澳洲央行的下一步動作意見分歧。高盛認為，澳洲央行11月可能升息。摩根大通預估，該行會採取更嚴格的宏觀審慎措施來降溫房市，並再度降息來提振就業和通膨。其他分析師則認為，房市將自動降溫，利率則會維持不變。
澳洲央行先前將利率降至紀錄最低的1.5%，目的是為了協助經濟由依賴礦業轉型為服務業帶動的成長模式，卻引發澳洲東海岸房市飆漲，房貸申請激增，也使房貸戶的債務收入比升至創紀錄的187%。
參考資料
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1085870