作者: admin

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買房基本都碰到過公攤面積這個問題，對於公攤面積大傢都是被動接受，很少有人深究錢都花在哪裡，會給開發商留下多少操作空間。下面小編跟大傢理一理。公攤建築面積 是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。部分還包括套與公共建築之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建築面積。不同建築的公攤占比也是有可參考范圍的。公攤面積分攤原則是：(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;(2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;(3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。由上看來應該是公攤面積越小，我們越省錢，但實際不是這樣的，我們能做的有以下幾個方面。1.不盲目追求低公攤公攤面積與居住舒適度息息相關，不能一味求低，當然太高瞭也不好。公攤太低意味著電梯空間比較小，樓梯比較窄，公用通道比較小，這些同樣是影響我們的生活體驗的。但這裡開發商會玩的套路就是實際是多少一個數字，要錢的時候另一個數字。消費者應該註意的是，購房前要看開發商是否按規定公示項目公攤比例，並實地查看住房公共區域是否設置合理，在簽訂購房合同時也要註意是否註明瞭公攤面積。2.不相信“零公攤”的銷售噱頭一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭，即通過送入戶露臺等方式，將送的面積“對沖”公攤面積。但國傢對哪些面積要計入公攤已經有明文規定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。但贈送面積根據法律規定是不寫入合同的，即存在一定的安全隱患。3.實際公攤面積高於開發商告知的數據公攤百分比≠公攤面積，一般開發商告訴客戶的公攤面積都是低的，際上公攤百分比得出的程序是測繪部門測算整個小區的結果，而不是單純的某一套房子，因此具體到每套房子的面積就會有一定的差距。例如買一套面積為120平的房子，開發商不會說公攤面積占瞭多少面積，而是說占瞭百分之幾。而實際在交房時，住宅的公攤可能會高於這個數值。這個時候意味著我們就要多交錢。4.開發商故意引導消費者忽略公攤面積一般來說開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數也會忽略去看這些公示，後收房瞭想再找開發商也是沒用的。因為按照相關規定，是允許一定的公攤差存在的。”而避免被騙最好的辦法就是提前瞭解公攤面積，並在合同中約好，一次付清。如果開發商二次索要，則可以義正言辭的拒絕。文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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首先大型的商超是不會出現到期或者過期的牛奶的，那麼那些保鮮期隻有十幾天半個月的牛奶，超市沒賣出去會怎麼處理呢？其實針對這種情況超市與供應商是有一整套機制的！很多人會認為超市的奶制品經常會出現買一包送一袋等類似的促銷是在處理存貨，或者直白的說是在處理快要過期的奶制品，的確如此。但是這遠遠不能將所有快到期的奶制品處理掉。大超市都是有業務員的，負責與供應商洽談進貨。當某一種商品快要過期，無法銷售的話，超市的監管人員就要聯系業務員退換貨，而且這個退貨基本上是退全款，這是行業的規定。比如一年保質期的商品，當還有四個月過期的時候，而且銷售情況不好，那麼這個時候就要聯系業務員瞭準備退貨。當然，在供應商或者廠傢支持的情況下，大幅度降價促銷或者內部消化也是方式之一，這種方法是生產廠傢為瞭減少過期食品的回收量，一般都會在食品快過期之前搞促銷，買一贈一等形式，把絕大部分食品在過期之前銷售出去。那麼廠傢回收的牛奶又去瞭哪裡呢？首先要說明，過期食品是不允許回收以後作為食品原料再投入生產的。不僅僅是過期食品不允許，根據法律規定，就算是正常的未過期回收的食品，也是不允許重新作為原料投入生產的。一般情況下，這種過期食品按規定廠傢需要進行銷毀處理。但是你懂得，很多無良廠傢會二次加工銷售，比如過期的大米 ，會進行二次拋光銷售，稍微有點良知的，可能會低價出售，比如牛奶賣給做沐浴乳的等等。文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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準生證、出生證、疫苗接種卡、戶口本……寶寶從出生前到出生後要辦多少證件？怎麼辦？有什麼要特別註意的？對於這些問題，很多新手準爸媽還有諸多疑惑寶寶從出生開始就要辦各種證，別以為很多證沒有必要，等真用到的時候，如果沒有再去辦就難瞭。下面的這些證件有時間一定要抓緊去辦，免得以後更麻煩！寶寶證件1、寶寶出生證孕媽剛開始去醫院的時候，醫院就會讓填寫一份自填單，後面寶寶出生瞭，會根據這個發放出生證明，基本的填寫項有：（父母的姓名、身份證號碼、民族、寶寶的姓名、寶寶要申報的戶口地址、媽媽的居住地址、在醫院的床位號等等）《出生醫學證明》是由國傢衛生與計劃生育委員會統一印制，以省、自治區、直轄市為單位統一編號。國傢衛生與計劃生育委員會主管全國《出生醫學證明》工作，委托各級衛生行政部門負責轄區內《出生醫學證明》的具體事務管理工作。《出生醫學證明》必須由批準開展助產技術服務並依法取得《母嬰保健技術服務許可證》的醫療保健機構簽發2、戶口薄戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日、學歷、職業等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份等人口基本信息的基本戶政文書。沒有戶口很多都辦不瞭，比如醫保什麼的，而且上戶口拖的越晚，需要提交的資料就越多，需要帶的證件有：出生醫學證明正、副頁，父母的結婚證、戶口本，隨父親報出生的要帶母親的戶口本、身份證。孩子出生一個月以內就可以辦，能早盡量早。戶口薄分為兩種形式，一種是《常住人口登記簿》，戶口登記機關留存備用，是整個戶口登記管理最基本的準據文檔；一種是《居民戶口簿》，由戶口登記機關加蓋“戶口專用章”，戶口個人頁加蓋“戶口登記章”之後頒發所登記的住戶居民自己保存備用。財政部和發改委2012年12月30日聯合下發通知，自2013年1月1日起，取消和免征戶口簿工本費3、醫保卡社會醫療保險卡（簡稱醫療保險卡或醫保卡）是醫療保險個人帳戶專用卡，它以個人身份證為識別碼，儲存記載著個人身份證號碼、姓名、性別以及帳戶金的撥付、消費情況等詳細資料信息。醫保卡一般由當地指定代理銀行承辦，是銀行多功能借計卡的一種。參保單位繳費後，地方醫療保險事業部門在月底將個人帳戶金部分委托銀行撥付到參保職工個人醫保卡上。上面說瞭，孩子沒有戶口是上不瞭醫保的，所以，先給孩子上戶口，上完戶口，就抓緊去辦醫保卡，最好3個月以內去辦，超過3個月辦理的下個月生效，超過1歲辦理的就要下一年生效瞭！辦理的時候帶上戶口薄的正、復印件（要復印寶寶的那一頁），身份證正、復印件（有的地方要，有的地方不要），4、預防接種證這個證非常重要，沒有這個證，後面寶寶的入托、入園、入學都辦不瞭！在兒童出生後1個月內，其監護人應當到兒童居住地承擔預防接種工作的接種單位為其辦理預防接種證。接種單位對兒童實施接種時，應當查驗預防接種證，並作好記錄。寶寶一個月以內到戶口所在地的疾病預防控制中心辦理，如果在外地的，可以持本地3個月以上的居住證到居住地辦理。預防接種證兒童入托、入學時，托幼機構、學校應當查驗預防接種證，發現未依照國傢免疫規劃受種的兒童，應當向所在地的縣級疾病預防控制機構或者兒童居住地承擔預防接種工作的接種單位報告，並配合疾病預防控制機構或者接種單位督促其監護人在兒童入托、入學後及時到接種單位補種。5、身份證16歲一下的叫兒童身份證，有效期隻有五年，辦理身份證的好處就是，需要證明身份的時候，不需要在找出戶口薄瞭。辦理時需出示父母的身份證、孩子的戶口薄、出生證明、有上學的需要學籍證明，必須都是原件，領證的時候需要帶戶口薄和取證的單據。居民身份證，是用於證明持有人身份的一種法定證件，多由各國或地區政府發行予公民。它將作為每個人獨一無二的公民身份的證明工具。大量新技術的出現允許身份證包含生物統計學信息於其中，如照片、面部特征、手掌特征、虹膜掃描識別或指紋識別，其他通常出現在身份證上（或數據庫中）的信息包括：全名、父母姓名、住址、職業、民族（在多民族國傢中）、血型和凝血因子。中華人民共和國居民身份證在1984年前寫作“身份證”。你給孩子辦瞭嗎？沒有抓緊去辦吧，越拖越麻煩！文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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俗話說“女怕嫁錯郎，男怕入錯行”，在畢業生選擇將要從事的行業時，月收入是一個重要的參考標準。哪些行業收入高？2017就業藍皮書數據告訴您——　　本科生從事軟件開發業收入最高　　航空運輸服務業領跑高職收入榜　可以看出，本科方面，2016屆畢業生半年後月收入最高的行業是軟件開發業，月收入為5759元。其次是航空運輸服務業，月收入為5674元。高職高專方面，2016屆高職高專畢業生半年後月收入最高的行業是航空運輸服務業，月收入為5205元。其次是地產代理和經紀人辦事處，月收入為4734元。　　註　　行業：根據麥可思中國行業分類體系，本次調查覆蓋瞭本科畢業生就業的327個行業，高職高專生就業的326個行業。　　月收入：指工資、獎金、業績提成、現金福利補貼等所有的月度現金收入。　　數據說明　　2016屆大學生畢業半年後培養質量的跟蹤評價，於2017年3月初完成，全國總樣本約28.9萬份，其中本科生樣本約14.7萬，高職高專生樣本約14.2萬。文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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關於馬路上的交通標志，你都知道是什麼意思嗎？開車上路的時候，若是粗心大意沒看到路邊標志，說不定會因此收到罰單，有時還會讓自己多賠上錢。之前，有一位司機正是因為疏忽瞭地面上的交通標志，在發生事故後，多賠付瞭九萬塊，時候車主還是很後悔的。司機劉哥駕駛一輛機動車，途徑一個路口時，因為急剎車撞倒瞭一位老人。把老人送到醫院去後，醫療費用接近10萬元。但是時候蕭先生查看行車記錄儀的時候，發現事發現場時大娘並不在斑馬線上，其實他不用擔主要責任。抱著這種心態的吳先生以為自己可以少擔責，不用賠償多少錢。但在這時交警卻告訴劉哥說他需要負全責。原因如下，老人傢雖然沒走到斑馬線上面但是也是靠近斑馬線，並且通行時候是行人的綠燈，並不算是亂闖馬路。反倒是蕭先生，見到行人的時候沒有減速，才會使車子撞上瞭人。後來吳先生才知道，在該路口前方，路上有斑馬線預告線，這麼線的目的就是要車主減速註意避讓行人。可惜王師傅在開車時沒有看到，車子沒有絲毫的減速，然後就造成瞭這樣的後果。既然劉哥被判定是主責，所以大娘的醫藥費他要付全部。事後交警說道，要是周先生在經過該路口時，如果能提前看到路面上的斑馬線預告標志後進行減速，並且對方是橫穿馬路，劉哥就隻用承擔百分之十的責任瞭。這樣算的話，可能就隻要負擔現在的十分之一，現在卻多出瞭九萬多。其實呀，如果當時周先生減速慢行的話，也不會出現這場車禍瞭。那麼，你知道路面上有哪些標志是容易被人忽視的嗎？1、斑馬線預告標志斑馬線預告線一般在斑馬線前方十幾米的位置，標志為一個白色的菱形。看到這個標志後汽車就該減速瞭。如果機動車不減速讓行而撞上行人、非機動車，都是承擔事故主要惡人。2、三角形避讓標志這個標志其實也是提醒駕駛員在前方不遠處有路口，車輛要註意減速慢行，要文明禮讓主馬路的車輛。在有這個標識的路口，如果沒有減慢車速，要是發生交通事故，也需要負全責。3、待轉區在信號燈路口等紅燈時，直行綠燈亮起後，車輛可向前開至“左轉彎待轉區”。要是車輛直接左轉，必須要先進到待轉區，一旦發生意外，那就需要承擔全責瞭。文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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★純凈水：簡稱凈水或純水，是純潔、幹凈，不含有雜質或細菌的水(H2O)。以符合生活飲用水衛生標準的水為原水,通過電滲析器法、離子交換器法、反滲透(RO)法、蒸餾法及其他適當的加工方法制得而成，密封於容器內，市場上出售的太空水，蒸餾水均為純凈水。　　★先回顧下幾條新聞事件↓↓↓↓↓　　上海一傢醫院臨床報告稱：有些孩子不明原因地全身乏力、貧血、掉頭發或禿發，經醫生調查，這些小患者的傢庭都是將純凈水作為日常飲水使用。　　天津市一兒童醫院1997年6月連續收治瞭9名肌肉哆嗦、眼皮跳動的患兒，經過仔細檢查，發現這些患兒體內缺鉀和鈣，而詢問其傢長瞭解到這些患兒長年飲用的都是純凈水。　　金日光教授指出純凈水的兩個致命缺點： 第一，純凈水也叫“窮水”，因為純凈水不但不含有任何微量元素，而且它把水中所有滋養人體的生命離子也去掉瞭，這種水，越喝體液越酸。健康人的體液PH值在7.35—7.45之間，當一個人PH值降到7.3以下時，就是典型的亞健康(檢查沒病，但是全身很多地方不舒服);如果PH值降到中性7.0，已經是一個重大疾病患者，降到6.8—6.9就成為植物人，降到6.8以下，生命就不能存在。所以，純凈水的危害是慢性的長期的，長期飲用純凈水體液越酸。體液越酸細胞自我修復和基因的復制就越差，自我修復就越慢，免疫機制急劇下降。　　第二，因為水攜帶各種信息，產生能量，水中的所有物質都去掉瞭，但水的記憶力並沒有完全被抹滅，於是水來到瞭人體裡，它發現被剝奪的所有微量元素在你身體裡隨處都有，所以水就會把人體大量的各種微量元素，鈣、鋅、鎂等進行去除代謝，這樣人體不僅沒有補充到所需的礦物質和微量元素，反而純凈水還把體內的部分有益礦物質和微量元素帶到體外。　　至此以後，上海市政府強調中小學生一律禁止飲用純凈水。而事實上，大多數發達國傢早在多年前就有法律規定，純凈水不能進入飲用水。長期喝這樣的水，不僅不能補充鈣、鋅等微量元素，體內已有的礦物質反而會被純凈水吸收排出體外!　　★德國人為什麼不喝純凈水？　　亞歷山大·盧克德國營養學傢：在德國的超市，很難找到純凈水或蒸餾水，因為純凈水中幾乎不含對人體非常重要的也是基本的營養成分，大傢都知道，這是不健康的。　　約更·福曼德國柏林自由大學系列化研究所教授：飲用含礦物元素的的水很重要，這樣這們身體就不至於陷入機能不足的狀態，純凈水非但不含礦物元素，反而會帶走人體內原有的營養物質。　　拉爾夫·巴爾格德國萊佈尼茨漢諾威大學食品化學系教授：如果我們飲用過多這樣的水，會導致一些健康風險。因為它會從我們腸粘膜裡析出礦物元素，純凈水具體問題就是它什麼也不含有，沒有任何礦物質，但是我們需要從水中攝入必需的礦物元素。　　克勞斯·切思特德國明斯特大學教授：在德國大傢已形成共識，如果隻喝電解質含量很少的純凈水，將不利於身體健康，人們患病的風險就會增高。文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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東協商標專利
專利侵權訴訟
印章
刻印章
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裝修電線用軟線還是硬線好？若不是電工告訴我，傢裡早裝錯瞭平時我們去買建材的時候，可能都會碰到一個問題，就是賣電線的老板，都會問我們需要軟線還是硬線，這時候往往我們就懵逼瞭，到底這兩種電線有什麼區別呢？哪種用於傢居會更加合適呢？可能大部分朋友都會有這個疑問，因此針對這個問題，我現在就給大傢來解釋一下呢。一、硬線和軟線的區別首先這兩種電線到底存在什麼樣的區別呢？我們可以簡單通過上面一張圖片就能知道瞭，硬線一般是隻有一股比較粗的電線，而軟線就是由多股較細的電線絞合組成的。二、從成本上分析我們買電線的時候，第一印象就是習慣性比對價格，那麼我分析瞭市面上兩種不同電線，明顯多股的軟線售價會高一些，整套房子下來的成本也比較貴，而單股的硬線就較為便宜一些瞭。三、施工便捷程度對比這兩種的對比，一些施工過的專業師傅給出我們答案，相對來說硬線的話，在接插座或者開關的接頭和壓線容易出問題，而軟線則比較柔軟，在穿管的時候有優勢，抗拉能力強，接線的時候方便一些，同時也有利於散熱。四、電流負荷對比從這個角度分析，一些多股的軟線負荷的電流量會比硬線要大一些，但是專業的電工告訴我，基本上傢用的電流一般都不會超過100A，因此即使是硬線，也能完全適用，另外軟線的銅絲比較細，用的時間長容易出現氧化的問題。所以最終總結，大部分的電工師傅還是會認為傢裡適用單股硬線會更好一些，因為從成本上有優勢，所承受的額定電流一般傢用都能滿足，而且不容易出現氧化等，所以大傢以後選購的時候一定要多留心眼瞭。文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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王擎天
大陸商標申請
國際專利商標申請
大陸專利申請
歐盟專利申請
接 線 這個 技 術，想 必 去 問 哪個電工，都會說當然會瞭。確實是，接線這個技術是電工必備的最簡單的技術也是最嚴謹的一件事，如果接線接不好線路會有很大的安全隱患存在。會導致電線短路，打火，毫不誇張的說嚴重時會造成火災的發生。這樣的事情不是沒有發生過1995年湖北沙市荊沙商場火災，就是因為商場化妝品部可燃天花板的接線不良產生的火花引燃天花板造成火災蔓延，燒毀建築1100平方米，損失184萬餘元。當然現在的消防措施做得比較好瞭，也不會像以前那樣經常會發生火災，但是作為電工我們對這一點還是不容疏忽的。導線的連接要求導線連接要求常見的幾中接線方法螺線法 （適合軟線跟硬線的連接）螺線法 的操作步驟1、先將軟線擰成單股導線，再纏到單股硬線上，繞7~8圈左右（視自身情況定） 2、最後將單股硬導線向後彎曲，壓緊以防止脫落軟線與硬線的連接方式壓線帽連接法壓線帽是比較方便又安全得一種接線方式，但是它需要用到專業的工具 、壓線帽和壓線鉗操作也非常簡單，隻要把電線繞到壓線帽上，然後用壓線鉗擰緊就OK瞭。壓線帽是有大小的，要根據你線徑的大小來選擇壓線帽的大小。壓線帽吊頂常用的導線連接法現在降低火災的發生有一種膠佈叫做防火膠佈，導線連接好後先纏上防火膠佈在纏絕緣膠佈。線頭與接線樁的連接方式多股芯線的連接方法線頭與瓦型接線樁的連接方法導線絕緣層的修復文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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王擎天
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和面準備用於和面的水裡按比例加上鹽和堿水（主要含碳酸鈉和碳酸鉀）攪拌均勻，加堿可以中和面團發酵產生的酸，使風味不發生變化，並且讓面條更筋道。和面攪拌把攪拌好的液體，分散噴在面粉上，充分地攪拌來模擬人工和面，這樣攪好的面團還叫做「生面」。碾壓生面把多個碾壓機連起來工作，不斷地碾壓生面團，這就有把面揉勻的效果。再用兩層面皮壓成一層的方法，把「生面」不斷地碾壓拉長。泡面為啥要做成彎的？一種比較可靠的說法是：增加面條和空氣的接觸面積，不管是之後冷卻、油炸還是煮面的環節都能有效縮短時間；還有一種不太可靠的說法是：彎曲的面才好夾啊…切面擠壓經過滾筒切刀的面團隻會切出直的面條，這時候要再連一個擠壓機，由於面條還是生的，如果擠壓的路程是彎的，那擠出來的面條也就會變彎。Gif 截取自 YouTube 博主 Eater 的視頻《Sun Noodle》蒸面環節生面條要通過一個 10 米長的蒸箱，蒸上 2 分鐘，蒸的同時逐漸調快傳送帶的速度，把面條拉長。面上塗油用滾筒給面條塗上油，這樣面條就不會粘成一坨瞭。而前面拉長面條，也是為瞭讓油塗得更均勻。轉刀切份回轉刀切一圈，就是一包方便面的分量，一般面條會被切成 30 cm長，作為最適合夾取的長度。單份盛接每一份掉落下來的面條都會單獨盛接到帶孔洞的不銹鋼濾網裡，準備油炸！油炸環節把已經煮熟的面條在 130℃ ~ 140℃ 的油溫下炸透，就完成瞭脫水硬化。瀝（lì）油環節炸熟的方便面出油鍋後，會有一個機械臂不停敲擊濾網，瀝出多餘的油。降溫環節剛出油鍋的泡面還滾燙，這就要進入一個大型風扇室，讓面餅降溫冷卻到 35℃ ~ 40℃。檢查環節在流水線上裝自動稱量機，檢查泡面的重量是否符合標準；裝 X 光機檢查泡面有沒有混進金屬或者其他奇怪的東西；最後再人工檢查泡面的形狀是否正常。放置料包調味料包在上，面餅在下，兩條流水線一組合就是一包泡面的內容物。包裝泡面噴墨機給 V 字型的包裝袋打上生產日期後，從上面和側面把泡面包裹起來，之後在包裝線的末端會有熱封滾刀分割密封每一包泡面。再次質檢每一包泡面還要再經過一次自動稱重，看是否符合標準；再經過一次 X 光機，檢查內容物有沒有混進奇怪的東西；再有人工抽檢看包裝有沒有漏氣、偏移、掉色之類的問題。人工食用作為食品，當然少不瞭人工品嘗的質檢環節啦…真·天天吃泡面的生活…現在都說「油炸食品不健康」，那流行的「非油炸方便面」咋制作？其實就是用「膨化」替代瞭「油炸」去脫水。跟做薯片類似，把方便面放進密閉容器裡，加熱加壓後突然減壓，面裡的水分就汽化瞭，之後再用熱風幹燥，其他制作環節都一樣啦~文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

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